у дочки 1/2 доля собственности в однокомнатной квартире и у отца 1/2 доля. Он занял квартиру с новой семьёй. Что можно сделать? Как можно воспользоваться дочке своей долей собственности, если проживание с ними невозможно. Покупать её долю или продать он не хочет. По суду его не могут обязать продать квартиру, так как у него в новой семье несовершеннолетние дети.
Здравствуйте, Лариса. Судя по тому, что вопрос задает не собственник — дочка, а вы, дочь несовершеннолетняя? Если совершеннолетняя, все зависит от того, в связи с чем она стала собственником, есть ли у нее иное жилье. Никакой связи с наличием несовершеннолетних детей нет. Суд вообще не вправе заставлять кого-либо продавать свою собственность. И неважно, есть дети или нет.
Ваша дочь вправе продать свою долю. Заставить его распорядиться своей долей вы не можете.
Добрый день, Лариса!
Согласно ст. 246 ГК РФ,
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ,
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, в Вашем случае, Вашей дочери необходимо продать долю с соблюдением норм указанных статей.
Да, дочь пока несовершеннолетняя. Через 3 месяца станет совершеннолетней. При покупке квартир в браке разделили их по долям и оформили. Дочка живёт у бабушки, другого жилья у неё нет. Долю свою продать-это нереально. Никто никогда не купит!!! А можно ли через суд потребовать ежемесячную плату за пользование её долей квартиры? Заранее благодарю за ответ
Вряд ли. Компенсация за пользование предусмотрена законам в случае определения порядка пользования жилым помещением. Например, ситуация, когда доли равны, но в силу планировки одному собственнику передается в пользование большая по площади комната, чем второму.
В однокомнатной квартире нельзя установить порядок пользования. И в то же время ничто не мешает дочери пользоваться квартирой наравне с отцом. Разве что суд откажет дочери во вселении в квартиру, тогда можно рассчитывать на компенсацию. Однако не факт, что ей будет отказано, если у нее нет другого жилья, с отцом она в родственных отношениях. Почему бы суду не вселить ее? Не вижу препятствий. А если у нее самой есть возможность пользоваться квартирой, не вижу оснований для взыскания компенсации.