Здравствуйте. Заключили в агентстве предварительный договор на продажу квартиры, получили задаток, прописанный в договоре. Условия расторжения договора нигде не прописаны, только то, что обязуемся продать квартиру таким-то по такой-то цене и что получили такой-то задаток. Можно ли нам расторгнуть договор, просто вернув задаток? Т.к. считаем, что сильно продешевили.
Татьяна, задаток — это определенная сторонами договора денежная сумма, которая выступает в качестве обеспечительной меры. Данная сумма передается покупателем продавцу как доказательство исполнения заключенного договора в счет причитающихся по договору платежей.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Т.е. если Вы передумали продавать квартиру, ВЫ должны вернуть двойную сумму задатка. если иное не прописано в договоре.
