396 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

396 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Гражданское право

Арендодатель квартиры не возвращает задаток

Здравствуйте! Ситуация такова: мы снимали квартиру с мужем в течение 3 лет и 10 месяцев. С первым платежом отдали задаток в сумме 18 000 руб. По договору Арендодатель обязан нам вернуть задаток, если имущество и квартира будут в порядке. Когда мы решили съехать, пригласили Арендодателя посмотреть квартиру, чтобы он сказал что нам нужно подремонтировать, чтобы вернуть свой задаток. Т.к. мы с животными, он сказал, переклейте обои и я вам возвращаю задаток. Также износился линолеум - он растянулся от кресла и образовался пузырь и лопнул в этом месте (примерно 5-7 см дырка), но хозяин посмотрел линолеум и сказал, что за него он брать не будет. Мы поклеили обои, перевезли вещи. Пришел хозяин и сказал, что удерживает с нас за линолеум 7000 рублей. Мы сказали, с этим не согласны и это естественный износ и, если он не вернет нам наш задаток полностью, обратимся с иском в суд. Из документов у нас есть договор, где прописана сумма задатка, которую он нам должен вернуть (расписки от него мы не брали ежемесячно об оплате аренды). Скажите, есть ли в данной ситуации смысл обращаться в суд и каковы наши шансы? А также какие моменты необходимо отразить в претензии, т.к. хотим незамедлительно ему её отправить? Спасибо.

26 Июня 2012, 00:04, вопрос №10372 Наталья, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Лев
2157
ответов
714
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Доброй ночи, уважаемая Наталья! Конечно, для того, чтобы дать Вам исчерпывающие пояснения, нужно внимательно прочитать договор. Положение про задаток следует прописывать в нём очень тщательно. И, разумеется, плохо, что у вас нет никаких доказательств добросовестного исполнения вами ваших обязанностей нанимателей по договору. Остаётся надеяться, что наймодатель не поднимет этот вопрос. Ещё хуже то, что вы не взяли с него расписку по поводу отсутствия к вам претензий относительно линолеума. Чтобы объективно оценить размер ущерба, причинённого квартире разрывом линолеума, должен поработать профессиональный оценщик.

26 Июня 2012, 02:46
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

396 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут