Можно ли выписать сестру, которая не проживает в доме?

Здравствуйте! Моя мама домовладелица. Она сделала дарственную моему сыну (т.е. своему внуку, ему 6 лет). Я являюсь его законным представителем. Но в доме есть еще прописанные, но не проживающие, моя сестра , которая не проживает 5 лет и ее новорожденная дочь. (муж моей сестры прописан по временной прописке в другом месте). Моя мама ворчлива, требует тишины, мы хотим сделать размен жилья на 2 квартиры. Возник вопрос: сможем ли мы выписать мою сестру и ее дочь, потому что дом с прописанными жильцами покупать не хотят. Заранее Вам спасибо!