Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли муж являться ИП, чтобы предоставить мне квартиру в аренду под офис?
Здравствуйте. Суть ситуации такова: я и несколько деловых партнеров собираемся зарегистрировать ООО (пассажирские перевозки, такси). Под фактическим адресом юридического лица планируется указать квартиру моего мужа (с предоставлением гарантийного письма). Вопрос заключается в том, может ли муж, не будучи ИП, предоставлять свое частное имущество (квартиру) в аренду? Не повлечет ли это штрафов?
Спасибо.
Здравствуйте, Юлия.
Юридическим адресом ООО считается место нахождения постоянно действующего исполнительного органа Общества (лица, действующего без доверенности — Генерального директора).
Юридическим адресом может выступать как нежилое, так и жилое помещение. Нежилое помещение может быть арендовано или находится в собственности ООО. Жилое помещение может выступать в качестве юридического адреса ООО, если оно является адресом постоянной регистрации или прописки генерального директора-участника ООО.
Юлия, благодарю за ответ, но речь шла о фактическом адресе ООО. Юридический адрес от адреса фактического нахождения будет отличаться. Если же считать, что требования к юридическому и фактическому адресу одинаковы, но я в квартире мужа не прописана, может ли он официально предоставлять мне в пользование свое жилое помещение, не будучи ИП и не являясь соучредителем или работником ООО? Спасибо.
Физическое лицо имеет право заключить договор о сдаче имущества в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Самого по себе факта совершения гражданином сделок на возмездной основе для признания гражданина предпринимателем недостаточно.
Прежде чем штрафовать, необходимо доказать наличие в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности. О чем могут свидетельствовать, в частности, следующие факты:
— изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;
— хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок;
— взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок;- устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.
Если деятельность соответствует указанным критериям, физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве предпринимателя без образования юридического лица в порядке, установленном Федеральным законом.
В вашем случае не нужно регистрировать ИП.