Могут ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка и человека, который отбывает наказание?
Добрый день!У меня такой вопрос.У меня есть кумовья,они в 2011году купили квартиру,продав однушку и взяв в банке недостающие деньги(взяли в $) купили двушку.Получилась у них ипотека,своих денег было 4,2 млн, а в банке 2.2 млн(в долларах).Прописались 3 чел муж с женой и несовершеннолетняя дочь. Платили исправно в течении 3 лет по 40к в месяц,но в январе 2014 года мужа посадили.Естественно доход упал и платить стало не чем! Работает одна жена. Банк предупредили о сложившейся ситуации ,что мол так и так ,дайте отсрочку или реструкторизацию,но банк настаивал на своем. Тянется уже эта ситуация почти 2 года,они не платят,Были суды , где судья приговорил о том,что их квартиру продадут!приходили приставы ,пытались опечатать квартиру.17.11.15 состоиться суд о выселении их.У меня вопрос ,разве можно выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка и человека который отбывает наказание?Заранее спасибо!!!
Марина Владимировна! Так могут выселить или нет? Или надо подготовить документы о банкротстве? А как же несовершеннолетний ребенок и муж который сидит? тоесть если не банкротство то их выгонят на улицу?
Уважаемый Андрей! К сожалению, действующее законодательство не предусматривает прекращение обязательств по выплате ипотеки, даже в случае, если физ. лицо было признано банкротом. В связи с данным уточнением, думаю, что разумнее будет в этом случае привлечь органы опеки и попечительства в защиту прав ребенка из неблагополучной семьи и на основании ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года постараться заключить мировое соглашение с банком:
«Статья 55.1. Мировое соглашение по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении взыскания на предмет ипотеки
(введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
1.Заключение мирового соглашения в порядке, установленном процессуальным
законодательством, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет
прекращения ипотеки, если иное не предусмотрено мировым соглашением. С
момента утверждения судом мирового соглашения ипотека обеспечивает
обязательство должника, измененное утвержденным мировым соглашением.
2.Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с
утверждением судом мирового соглашения вносятся в порядке, установленном
пунктом 3 статьи 23 настоящего Федерального закона».
С уважением, Марина.