8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Каковы риски приобретения недвижимости с богатой историей сделок?

Приобретаю недвижимость на вторичке у собственника в единственном лице, незамужняя бездетная женщина. В квартире за всю историю проживала одна единственная семья, начиная с дедушки и заканчивая внучками, однако с 2000 года подпорчена история сделок из-за того, что обналичивали жилищные сертификаты. В итоге, с 2000 года было совершено порядка 30 сделок, где квартира покупалась и тут же (иной раз, через неделю), продавалась прежним, либо новым владельцам. "Проходящие" владельцы в квартиру не прописывались.

Задаток за квартиру уже внесен и мы ее очень хотим приобрести. Титул также планирую страховать. Учитывая сложившиеся обстоятельства, какие могут быть для меня последствия?

Показать полностью
, Посетитель сайта, г. Пермь

Здравствуйте,

В Вашем случае необходимо более детально знакомиться с документами, являющихся основанием приобретения прав собственности при осуществлении описанных Вами операций. Необходимо изучать и сроки, которые прошли со времени данных сделок и в каких конкретных родственных связях находились стороны сделок. При первом приближении, очевидны мошеннические действия. Но одно дело, когда речь идет о необоснованном получении денежных средств из бюджета — это проблема только Ваших продавцов, другое — если это может отразиться на действительности последней совершенной ими сделки — в таком случае при определенных обстоятельствах может существовать риск признания уже Вашей сделки недействительной и истребования приобретенной Вами квартиры кем-либо из предыдущих собственников. В любом случае нужна более детальная информация.

0
0
0
0
Посетитель сайта
Посетитель сайта
Клиент, г. Пермь

Последняя сделка проведена в апреле 2015 года, продажа осуществлена дочери семейства, проживавшего в квартире. Покупала по документам она ее у обналичивших сертификат личностей (не родственники).

За какой период времени мне необходимо осуществлять проверку всех сделок?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
На дом наложен запрет на сделки с недвижимостью из-за долгов матери перед банком, и долгов по ЖКХ
Добрый день! У меня имеется в собственности 1/3 часть дома. Второй собственник дома - моя мать. На дом наложен запрет на сделки с недвижимостью из-за долгов матери перед банком, и долгов по ЖКХ. В данном доме я не прописана. Долги мать погасить не сможет. Год назад долги по ЖКХ начали взимать с моей зарплатной банковской карты, согласно постановлению судебных приставов. Так вот, вопрос в следующем: когда матери не станет, как мне нужно будет погашать существующие долги матери за счет дома, если на дом установлен запрет? Отдать дом в счет всех долгов матери я готова, но не более. И еще вопрос: в случае, если я приобретаю в собственность недвижимость/движимое имущество, могут ли взыскать новое имущество за счет долгов на данный дом?
, вопрос №4855318, Ирина, г. Брянск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие риски нужно учитывать при подписании договора аренды помещения?
Доброй ночи, нужна консультация по договору аренды помещения, какие есть риски, советы, можно ли подписывать его?
, вопрос №4855161, Алексей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Знакомая просит купить за её деньги квартиру, но оформить сделку на меня, а после сделки сделать дарственную на её сына. У меня есть купленная квартира на моё имя в ипотеку, ипотека не погашена. У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?
, вопрос №4853864, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
177 риски для изъятия моей квартиры А?
В 2021 году я купил квартиру А. Документы все были проверены, уверен, что сделка прошла юридически чисто. Мой продавец на вырученные деньги в тот же день по альтернативной сделке купил квартиру Б (больше по площади и с приминением ипотечных средств) у граждан, постоянно проживающих заграницей. Договора юридически между собой не связаны, но связаны способом оплаты (аккредитив). Прошло около 5 лет. В случае, если продавцы квартиры Б попытаются оспорить их договор с продавцами квартиры А по ст 177, могут ли меня привлечь к такому иску в качестве ответчика или третьего лица? Создает ли успешное оспаривание сделки по квартире Б (по ст. 177) риски для изъятия моей квартиры А? Насколько защищает мой статус добросовестного приобретателя и истекший срок исковой давности? И могут ли вообще выиграть иск по ст 177 продавцы квартиры Б, учитывая, сто их было 3-ое молодых собственников, они активно участвовали в сделке, отчитались о получении средств и приезжали из-за границы для исправления документов в разгар сделки?
, вопрос №4853249, Илья, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что будет если я сошлюсь на кредитную историю в которой 23 кредитора и укажу только их?
Добрый день. Подскажите такую информацию,по одной кредитной истории у мен указано 23 кредитора по другой 60 кредиторов Подаю на банкротство,в заявление указывать сколько кредиторов? Что будет если я сошлюсь на кредитную историю в которой 23 кредитора и укажу только их?
, вопрос №4853109, Виктория, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.08.2017