Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как подать иск в суд по договору найма, если неизвестен адрес ответчика?
Наниматель квартиры съехал, не погасив задолженность по коммунальным платежам и за аренду по договору найма. В договоре указаны только его паспортные данные, а адреса прописки нет. Также нет акта приема-передачи квартиры. Как подать в суд в данном случае? И по какому адресу обращаться в суд?
Нашел ещё вот такое уточнение: "Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора." Действительно ли это так? И в какой статье есть данное положение?
Здравствуйте, Дмитрий. Подсудность иска определяется местом проживания ответчика. Читайте: «местом регистрации». Кроме того, обязанность истца — указать адрес ответчика, суд розыском ответчиков по искам о взыскании долга не занимается. Пока адрес не установите, обратиться в суд не получится.
Статья 29. Подсудность по выбору истца
1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
То есть, как вариант, в качестве последнего известного места жительства можно указать адрес съемной квартиры.
Спасибо! Нашел ещё вот такое уточнение: "Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора." Действительно ли это так? И в какой статье есть данное положение?
И если ответчику не вручат повестку в суд, ведь на съёмной квартире уже не проживает, будет ли иск рассматриваться в суде?
Так. Ст. 29 Гражданского процессуального кодекса.
Главное — чтобы к производству приняли, а там уже проще. Можно попросить суд в ФМС запрос об адресе сделать, например. Правда, в этом случае не исключен вариант с передачей дела по подсудности, но это уже вопросы процессуальной тактики.
Вручение в данном случае не важно. Отправили, не получил — сам виноват.
Да, это так. Но это не отменяет обязанность истца указать точный адрес ответчика. Если повестка для ответчика вернется в суд (а она вернется, если он по указанному вами адресу не проживает), суд запросит ИЦ о месте регистрации ответчика, получит ответ, что такой не зарегистрирован, и суд не сможет рассмотреть дело. Суд не имеет права рассматривать дело без надлежащего уведомления сторон. Надлежащим считается уведомление по месту регистрации.
Возможно ли тогда обратиться в полицию с каким-нибудь заявлением на ответчика, чтобы из полиции передали дело в суд или ответили с указанием места проживания ответчика? В полиции же есть база данных.