Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать комнату с задолженностью по коммунальным услугам?
Добрый вечер!
Я являюсь нанимателем 2 комнат в трёх комнатной квартире, со мной прописаны отец и два брата. 5 лет назад моя мама умерла, с отцом они были в разводе, и квартиру переоформили на меня, на тот момент мне было 16… кварплату гасить я была не в состоянии, мы с братьями жили у бабушки, потом я переехала на съемное жильё. Несколько месяцев назад мне пришлось переехать в эту квартиру, начала понемногу выплачивать долг, который на сегодняшний день составляет более 300 тысяч. Побежали огромные пени, я обратилась за помощью к братьям и отцу, совместно носить долг они отказались. Придя к выводу что своими силами мне квартиру не сохранить, я хочу попробовать взять ипотеку, и приобрести своё собственное жильё. А комнаты продать, и деньги разделить. Но опыта в таких вопросах у меня нет, подскажите с чего нужно начинать, и куда идти в первую очередь?
Здравствуйте Анастасия. Вы уверены, что не останетесь без квартиры, занимаясь ее продажей без необходимого опыта? Если вы — наниматель, то что вы собираетесь продавать? Муниципальная квартира принадлежит муниципалитету, а не вам. Соответственно, вы ее продать не можете. Если вы — собственник, то не можете быть нанимателем.
Если квартира муниципальная, для ее продажи вам необходимо приватизировать квартиру.
Кроме того, вам не стоило начинать платить всю задолженность. Срок исковой давности — три года. Это тот период, за который УК сможет взыскать с вас долг по коммунальным платежам. И это — далеко не 300 000 р. Тем более, если вы являлись несовершеннолетней. Нужно было дождаться обращения УК в суд, а в суде заявить, что трехлетний срок исковой давности пропущен. Суд в этом случае взыщет долг только за три года, предшествовавших обращению истца в суд. Потихоньку расплатитесь. Это ведь не 300 000 р.
Может быть, лучше обратиться в УК, чтобы на вас выписывали отдельные квитанции, поставить на двери своей комнаты хорошую дверь и замок, сделать там ремонт, и проживать, пока не появятся другие возможности, а вы не приобретете какой-то опыт.