Как оформляется договор купли-продажи с рассрочкой?

Здравствуйте! У меня договор купли-продажи с рассрочкой платежа от 15 февраля 2012 года, он зарегистрирован 27 апреля 2012 года в управлении федеральной службы гос регистрации, а свидетельство на собственность я получила с 23 апреля 2015 года, с какого момента считается эта квартира в моей собственности - более 3-х лет или менее?

26 октября 2015, 08:37, светлана, г. Москва

договор купли продажи недвижимости рассрочка платежа

Александр Кузнецов

Юрист, г. Самара

Доброе утро.

Если квартира была приобретена по договору купли-продажи, срок владения квартирой исчисляется с даты получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру (ст. 131, 223 ГК РФ)

с какого момента считается эта квартира в моей собственности — более 3-х лет или менее?

С 23 апреля 2015г. исчисляется срок.

26 октября 2015, 08:42

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Иван Иванов

Юрист

Добрый день, Светлана! По общему правилу право собственности но недвижимое имущество наступает с момента регистрации данного права в ЕГРП. Дата регистрации указывается в свидетельстве. Из вашего вопроса не совсем понятно, что значит

… он зарегистрирован 27 апреля 2012 года в управлении федеральной службы гос регистрации, а свидетельство на собственность я получила с 23 апреля 2015 года…
светлана

Если 27.04. 2012 было зарегистрировано ваше право собственности на квартиру с ипотекой (обременением) в силу закона, так как договор предусматривал рассрочку, а 23.04.2015 г. вы получили новое свидетельство уже без обременения после полной оплаты по договору КП, то право собственности на квартиру у вас наступило 27.04.2012 г. Если вы до полной оплаты стоимости квартиры по договорённостью с продавцом не сдавали документы на гос. регистрацию, и свидетельство оправе собственности получили в первые 23.04.2015 г., то право собственности необходимо считать с этого момента.

Удачи вам!

26 октября 2015, 08:48

Похожие вопросы

Недвижимость

Квартира не в собственности, на руках имеется только договор на его имя, но долг по квартплате приставы пытаются взыскать с него

В 2005 году свекром была приобретена квартира, договор купли-продажи не был предоставлен в росреестр. Квартира не в собственности, на руках имеется только договор на его имя, но долг по квартплате приставы пытаются взыскать с него. В случае его смерти можно ли будет признать эту квартиру частью наследственной массы либо при жизни оформить собственность на другого человека? Свекр сошел с ума в связи с этим оформить доверенность или отвести его мфц для оформления собственности не представляется возможным

30 ноября 2025, 13:16, вопрос №4776399, Маргарита, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Учитывается ли стоимость квартиры в договоре мены для вычета при последующей продаже?

Здравствуйте! Необходимо уточнить один вопрос насчет налога после продажи недвижимости. Ситуация такая. Сначала я через договор мены обмениваю свой дом на квартиру с доплатой. В договоре мены будет указана стоимость дома, стоимость квартиры и доплата. На договоре мены вместо двух договоров купли-продажи настаивает вторая сторона. Потом буду эту квартиру продавать. Дом у меня в собственности более 20 лет, поэтому здесь точно налог платить на надо. Я хотел узнать, учтет ли налоговая стоимость квартиры, указанную в договоре мены, в качестве расходов на приобретение квартиры, чтобы их указать в качестве вычета? И нужны ли еще какие-то подтверждающие документы, кроме самого договора мены?

30 ноября 2025, 09:40, вопрос №4776274, Михаил, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

386 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

29 ноября 2025, 23:27, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи

Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?

29 ноября 2025, 19:21, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Мой супруг отдал автомобиль в рассрочку платежа на 3 месяца, человек который взял автомобиль переоформил его на другое лицо так как супруг подписал доверенность

Здравствуйте! Мой супруг отдал автомобиль в рассрочку платежа на 3 месяца, человек который взял автомобиль переоформил его на другое лицо так как супруг подписал доверенность. Данный человек является блогером и занимался именнокуплей продажей авто, на него возбудили уголовное дело по 2-м заявлениям пострадавших, сейчас он находится под домашним арестом. На руках у нас только договор купли продажи с рассрочкой платежа. Денег он нам не вернул. Вопрос как нам лучше сделать написать на него еще заявление или есть возможность вернуть автомобиль в данной ситуации?

28 ноября 2025, 18:34, вопрос №4774835, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.