Здравствуйте!
Муниципальный дом, сборно-щитовой, построенный в 1974 году, в котором проживает моя семья, признан Жилищной комиссией в 2011 году непригодным для проживания. Нами была проведена независимая экспертиза, которая установила степень износа в 80%. Но ветхим Администрация дом не признаёт, т.к. он одноквартирный. Вправе ли Администрация нам отказывать?
Спасибо за ответ. Но только в случае признания дома ветхим и аварийным он будет включен в программу сноса ветхого и аварийного жилья. Статус " непригодного для проживания " не дает гарантии получения нового жилья. У меня есть решение суда о внеочередном получении жилья взамен данного, и этому решению уже почти 4 года, а дело так и не движется. Как поступать далее?
вам уже достаточно того что они признали его непригодным для проживания. Сейчас нет такого статуса жилья как ветхое. Процедура урегулирована постановлением Правительства РФ 47 от 28.01.2006 года. В нем в пункте 47 комиссия принимает одно из пяти решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Как видите аварийным признают только многоквартирный дом, к категории которых Ваш не относится.
Признав Ваш дом непригодным для проживания Администрация по факту дала ему тот же статус и обязана вас переселить. Нет смысла добиваться дополнительного ненужного да и невозможного для вас решения
Повторюсь ветхим дом не признают. Порядок признания домов ветхими давно отменен.
Если у Вас есть судебное решение, какие меры по нему приняты судебными приставами ?
И дополнительно обратитесь в прокуратуру с просьбой проверить Администрацию Вашего города на выделение квартир за 4 года по договорам социального найма за рамками программ переселения из аварийных домов.