8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оформить продажу 50% пая в гаражном кооперативе?

Добрый день! Имею пай в гаражном кооперативе, на основании которого пользуюсь гаражным боксом. До оформления права собственности на гараж, хочу 50% продать другому физ.лицу, чтобы впоследствии получить свидетельство об 1/2 доли в праве собственности и пользоваться гаражом вдвоем (такая есть необходимость). Подскажите, пжт, как это правильно оформить? Председатель кооператива не знает.. Сейчас мы получили кадастровые паспорта на каждый бокс, поставили на кадастровый учет и хотим получить свидетельства о собственности. Земля в собственности кооператива уже оформлена. Спасибо заранее!!!!!

Показать полностью
, Наталья, г. Томск
Алексей Горшков
Алексей Горшков
Юрист, г. Москва
Эксперт

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ вы приобрели право собственности на гараж с даты полной оплаты паевых взносов. Кооператив на гараж никаких прав не имеет. Отсутствие регистрации в данном случае также не влияет на право собственности.

Если вы передадите 50% своего пая в кооперативе или даже весь пай другому лицу сейчас, это никак не отразится на праве собственности на гараж. Собственно говоря, вы вообще можете из кооператива выйти, это также не отразится на праве собственности.

Единственный правильный вариант — оформить право собственности на гараж, а затем продать 50% покупателю. И покупатель уже сам решит, что ему делать с кооперативом, вступить в него либо, к примеру, заключить договор на какие-либо услуги (электричество, охрана и т.п.), предоставляемые кооперативом.

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Томск

спасибо большое

Похожие вопросы
Недвижимость
Мы хотим приватизировать землю под гаражом всё по той же гаражной амнистии, но есть момент: мы не хотим
Здравствуйте. Мы приобрели гараж в гаражном кооперативе. Сам гараж приватизирован по гаражной амнистии предыдущим собственником, а земля под гаражом - нет. Мы хотим приватизировать землю под гаражом всё по той же гаражной амнистии, но есть момент: мы не хотим вступать в члены кооператива, по причине того, что председатель принуждает еще раз выплатить пай в размере 10 тысяч рублей. Но ведь пай был выплачен предыдущим собственником. От ежегодных взносов на содержание ГСК мы не отказываемся. Для приватизации земли, как мы понимаем нужна справка от председателя кооператива. Но он, узнав, что мы не хотим вступать в кооператив и выплачивать пай, отказывает нам в выдачи справки, аргументируя тем, что справки выдаются только тем, кто вступил в членство кооператива и выплатил пай. Вопрос: разве он имеет право требовать выплату пая и не выдавать справку для приватизации земли? Ведь получается он нарушает закон РФ ставя выше него устав ГСК.
, вопрос №4850643, Анна, г. Москва
Право собственности
Что делать с имущественным паем?
Что делать с имущественным паем?Приходят письма.
, вопрос №4849977, Ольга, г. Иркутск
Наследство
Подскажите в качестве ответчика указать погребной кооператив, который выдал справку или БТИ, которое на основании этой справки выдало регистрационное свидетельство о собственности?
Добрый день! Помогите определить ответчика для суда: после смерти наследодателя, наследникам отказали в оформлении наследства на кооперативный погреб в ПК Березка. Основанием для отказа стала опечатка в фамилии, вместо буквы е написали о. Хотим подать заявление в суд . Подскажите в качестве ответчика указать погребной кооператив, который выдал справку или БТИ, которое на основании этой справки выдало регистрационное свидетельство о собственности?
, вопрос №4849704, Юлия, г. Томск
Материнский капитал
Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире?
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?
, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда
Взыскание задолженности
В зарплату работодатель переводит 50% от общей суммы, то есть 10000
Здравствуйте. Вопрос такой. Были арестованы все счета по ИП. И так же отправил ИП работодателю. Так вот работодатель списывает 50% от зарплаты. Ок. Пусть так. Но... Я получаю аванс и зарплату. Списания работодателем делается в зарплату, а аванс выплачивается без списания. Поэтому с карты при получении аванса списывается половина. Вот на цифрах пример. Зарплата всего 20000 в месяц. Из них 5000 аванс и 15000 зарплата. То есть после списания я должна получить 10000 и 10000 должно уйти на погашение долга. Но... Работодатель переводит аванс полностью, но т.к. счёт арестован, то списывают 2500 банк. В зарплату работодатель переводит 50% от общей суммы, то есть 10000. Получается, что списывается в общей сложности не 10000, а 12500, а это больше 50% от зарплаты. Подскажите что сделать?
, вопрос №4849251, Наталья, г. Ярославль
Дата обновления страницы 25.09.2017