Здравствуйте, у меня такая ситуация: я купил земельный участок с домом, оформили договором дарения, теперь мне нужно оплатить налог 13% от кадастровой стоимости, можно ли мне сейсас расторгнуть договор дарения каким то образом, но еще одно бабушка у которой покупал дом умерла, у нее остались только дети
Здравствуйте.
у меня такая ситуация: я купил земельный участок с домом, оформили
договором дарения, теперь мне нужно оплатить налог 13% от кадастровой стоимости, можно ли мне сейсас расторгнуть договор дарения каким то образом, но еще одно бабушка у которой покупал дом умерла, у нее остались только дети
Законодательством предусмотрено несколько случаев возможности расторжения Договора дарения:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на
его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников
либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если
обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя
большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной
утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение,
совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в
нарушение положений закона
о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его
предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев,
предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Однако, данный перечень, к сожалению, не включает в себя возможности расторжения договора в Вашей ситуации.
Есть еще возможность отказа от принятия дарения:
Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Однако для этого нужно и заявления Дарителя.
Можно попытаться признать его недействительным, если Вы докажете что не понимали значение своих действий когда подписывали договор, но это очень и очень сложно.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Статья 177 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
наследники бабушки подают иск на основании указанной статьи, а вы признаете иск в суде.
