Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Снятие ипотечного обременения до получения свидетельства о собственности
Здравствуйте! Погасили ипотеку до сдачи дома. Ранее заплатили агенству недвижимости за получение свидетельства о собственности по доверенности. Дом сдан, агенство требует от нас расписку от регистрационной палаты о снятии ипотечного обременения. Подали документы через МФЦ, но нам отказали. Причина отказа: ипотека в силу закона отсутствует. "Поймать" государственного регистратора для консультации не можем 3ю неделю. В связи с этим 2 вопроса здесь: 1) мы вообще имеем право снимать обременение с квартиры, свидетельства о собственности которой нет? Может быть, обременение надо снимать с договора долевого участия? Если наша догадка верна, как донести это до специалиста, принимающего документы (на что сослаться)? 2) какой адрес указывается в заявлении на снятие обременения: строительный (как в договоре долевого участия) или фактический на момент сдачи дома (как в акте приёмки-передачи квартиры)?
Здравствуйте. Обременение может быть зарегистрировано в Росреестре только при условии регистрации права собственности на квартиру. Только при регистрации права собственности на объект в Едином реестре открывается раздел, в который и вносятся все сведения о правах, сделках и обременениях.
Для регистрации права собственности без обременениявозьмите в банке справку о том, что обязательство по кредитному договору исполнено полностью.