Налог с купли продажи квартиры
День добрый.
Я купил квартиру за 10000000
через пол года продал за 9800000
и сейчас покупаю другую но полную сумму указать
клиенты не могут только 5000000
буду ли я платить налог в этом случае..???
, Олег, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен
Я купил квартиру за 10000000 через пол года продал за 9800000 и сейчас покупаю другую но полную сумму указать клиенты не могут только 5000000 буду ли я платить налог в этом случае..???
Олег
Уточните квартира менее 3 лет в собственности была?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уважаемый Олег! Здравствуйте! Так, а первая квартира сколько у Вас была в собственности (лет)? Учитывая, что Вы продали с убытком, на мой взгляд, оснований для исчисления и уплаты налога у Вас нет. Но все -таки сколько лет?
в первом случае нет. и во втором тоже нет. вы же покупаете, а не продаете — дохода фактического нет.
в первом случае у вас доходы меньше расходов поэтому тоже на налог не попадаете.
налог платят те кто получает доход от продажи квартиры, которая меньше 3 лет в собственности. с 1 января 2016 года этот срок увеличивается до 5 лет.
Я купил квартиру за 10000000 через пол года продал за 9800000
Олег
Здравствуйте!
В данных сделках Вы вправе применить п/п2 п.2 ст.220 НК РФ, а именно
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
То есть, 9 800 000 — 10 000 000 = -200 000, то есть дохода нет, а следовательно нет и налога.
и сейчас покупаю другую но полную сумму указать клиенты не могут только 5000000 буду ли я платить налог в этом случае..???
Олег
При покупке квартиры налог не платится.
через пол года продал значит была у меня пол года.
Олег
Значит используйте пункт, который я привел выше.
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Похожие вопросы
Нужно ли подавать 3-НДФЛ жене при продаже квартиры в совместной собственности?
При продаже квартиры в совместной собственности, доход по договору купли-продажи получил муж, предоставил 3-НДФЛ и оплатил налог с дохода, налоговая просит предоставить 3-НДФЛ жену, как поступить верно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?
Здравствуйте! У жены открыто ИП(6%), сдается в аренду нежилая недвижимость. В период действия ИП, в браке, куплена квартира, которую хотим временно сдавать, в дальнейшем планируем проживать сами в ней или перепродать и купить побольше. Может ли муж сдать данную квартиру как самозанятый?
Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правильно я понимаю исчисление минимального срока для продажи квартир без налогов?
Здравствуйте, вопрос о минимальном сроке владения квартирами, полученными по наследству. Мама умерла 7 декабря 2022 г., право по наследству на себя зарегистрировал через пол года 21 июня 2023 года.
Сегодня 17 мая 2026 года, до истечения срока 3 года после регистрации в Росреестре еще ждать до 22 июня 2026 года, а если исчислять с даты смерти наследодателя, то минимальный срок владения квартир вышел еще в декабре 2025 года и я могу продавать квартиры без уплаты налогов НДФЛ 13% ? Правильно я понимаю исчисление минимального срока для продажи квартир без налогов?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При продаже квартиры после сдачи ее в аренду как ИП, налог будет повышенный как для ИП?
Можно ли сдавать квартиру в аренду как самозанятый?
Какие нюансы/какой налог?
При продаже квартиры после сдачи ее в аренду как ИП, налог будет повышенный как для ИП? При условии продажи раньше 5 лет владения/после 5 лет. Квартира была приобретена на физ.лицо, которое сейчас ИП
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли требование покупателя заменить оставленный духовой шкаф на модель с фото?
Добрый день, подскажите пожалуйста ситуацию по продаже квартиры. Фото/видео квартиры риелтором было сделано для обзора с черным духовом шкафом, в договоре купле продажи указан просто духовой шкаф без марки и цвета, мы оставили белый духовой шкаф, а черный наш личный забрали. Оставили исправный. Покупатель требуют вернуть черный тот что был на фото. Законно ли это и могу ли я не возвращать черный ведь мы оставили белый исправный
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Олег, налог никакой платить не придется, т.к. купили вы за 10 млн руб, а продаете дешевле, т.е. дохода не имеете и оснований для уплаты налога не имеется
через пол года продал
значит была у меня пол года.