Договор купли-продажи будущей вещи-недвижимости

Здравствуйте,кто-нибудь сталкивался с договором-купли продажи будущей вещи (недвижимого имущества) ??

т.е. если у организации есть в собственности комплекс здании ,а одно здание не выведено из него и нет еще кадастрового паспорта и соотв. нет записи в гос.реестре, мы может составить такой договор и продать здание????Или лучше предварительный договор купли-продажи???

13 октября 2015, 07:26, Ксе, г. Челябинск

предварительный договор

Дмитрий Шлёмин

Юрист, г. Челябинск

Здравствуйте. Договор-купли продажи будущей вещи (недвижимого имущества) рассматривать даже не стоит.

Либо пойти путём предварительного договора купли-продажи, либо (оптимальный вариант) предусмотреть расчёты по договору купли-продажи только на момент вывода здания и фактического получения на него всех идентификационных сведений из гос. реестра. Если покупателя всё устраивает по получению таких данных, то расчёт в день получения таких данных, а лучше в день перерегистрации здания на покупателя (возможна предоплата). Такое также можно указать в договоре и ФРС принимает такие условия.

13 октября 2015, 09:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Что делать, если договор купли-продажи автомобиля остался в ГАИ при подаче декларации?

Я купил автомобиль в 22 году в октябре, договор купли продажи подал в ГАИ, а продал в мае 25 года. При подаче декларации налоговая просит договор, а он в ГАИ. Как быть. ГАИ копию не дают. Спасибо.

19 февраля, 15:24, вопрос №4863808, Владимир, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Можно ли построить дом на участке с ограничениями по статьям 56 и 56.1 ЗК РФ?

Добрый день . Планируем купить земельный участок за наличные деньги и в ипотеку строить на нем дом для постоянного проживания . Сегодня получили комментарий от ипотечного менеджера , что данный участок находится в границах особых зон, указанных в статьях 56 и 56.1 и это будет необходимо прописать в договоре купли-продажи. Так же есть ряд ограничений, прописанных в выписке ЕГРН . Кадастровый номер участка : 78:42:1840701:91 . Будут ли какие то проблемы с вводом дома в эксплуатацию и вообще какие могут быть проблемы в дальнейшем. Выписку из ЕГРН прикладываю . Заранее спасибо !

19 февраля, 13:00, вопрос №4863739, Евгения, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как расторгнуть договор купли-продажи дачи с использованием маткапитала при отказе в оплате?

Здравствуйте! Нужно расторгнуть договор купли продажи . Ранее через мфц подавали заявление на куплю дачи, с использованием средств материнского капитала. Оплату за счет средств материнского капитала отказали. Но доли уже выделены сделка зарегистрирована в Росреестре. Подскажите пожалуйста какие документы и заявления нужны чтоб совершить сделку по отчуждению. Знаем что заверить надо будет у нотариуса. Есть несовершеннолетние дети. Согласие от органов опеки на разворачивание сделки на руках. Просто в мфц ранее неверно сказали какие надо заявления

19 февраля, 11:24, вопрос №4863537, Ксения, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как выкупить долю в квартире, если на нее наложен запрет судебных приставов?

Здравствуйте, у нас братом есть квартира ,я хочу выкупить его долю ,но через договора купли продажи не могу,тк на его доли стоит ограничение судебными приставами.Как правильно составить расписку о получении денежных средств за долю в квартире,чтобы потом можно было через суд доказать,что это был договор купли продажи.

19 февраля, 09:50, вопрос №4863412, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Уголовное право

В 2017 году, мне в отделении полиции дали бумаги и договор купли продажи, и расписка о передачи денег за квартиру, под угрозами тюрьмы я их подписала, я была спокойна в этот момент не нервничала

Обман. учёт в ПНД . Я состою на учёте в ПНД с диагнозом паранойдная шизофрения. В 2017 году, мне в отделении полиции дали бумаги и договор купли продажи, и расписка о передачи денег за квартиру , под угрозами тюрьмы я их подписала , я была спокойна в этот момент не нервничала. Что мне делать ? В права собственности мошенники до сих пор не вступили

18 февраля, 17:42, вопрос №4862776, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.