Здравствуйте! Можно ли обратиться в суд с заявлением о банкротстве застройщика по седьмому параграфу, если он достроил дом и сдал его в эксплуатацию, но в обозначенные в ДДУ сроки не передал квартиру?
Признаки банкротства есть, нет имущества для расчетов с поставщиками, долги просужены. Вопрос в том, возможно ли применение 7 параграфа к должнику, если он сдал дом в эксплуатацию, но не передал квартиры дольщикам?
Добрый день, Александр.
Если вы дольщик, то имеете к застройщику имущественное требование (передачи квартиры). Для того, чтобы обанкротить застройщика вам необходимо перевести это требование в денежное, а для этого расторгнуть договор.
Добрый день, Александр! Обратиться в суд с заявлением о признании банкротом юридического лица можно в случае наличия у данного лица признаков банкротства, предусмотренных законом. В вашем случае может быть имеет смысл вести пока речь об исковом заявлении с требованием к застройщику выполнить условия договора и взыскании возможных штрафных санкций.
Удачи вам!
Вопрос в том возможно ли применение седьмого параграфа к должнику
Александр
Седьмого параграфа чего? Какой документ или правовой акт вы имеете ввиду?
параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве
Судя по всему, комментируют вопрос теоретики права (никого не хочу обидеть, но это даже смешно XD ).
Относительно вопроса: Посмотрите практику. Очень показательно, в исследуемом контексте, дело о банкротстве ООО «Гиза XXI век» (№А40-166319/2013) итоговое определение по вопросу применения 7 параграфа дано АС московского округа (от 18.04.2018). Найти все документы по делу сможете на сайте http://kad.arbitr.ru/ по указанным реквизитам. Если коротко: то после сдачи в эксплуатацию всех объектов параграф 7 не применят.
Клиенту совет — тщательно проверяйте все что пишут комментариях ))) сверяйте с практикой. Сказочников на подобных ресурсах хватает ))
Юристам — учите мат. часть, читать стыдно некоторые комментарии ))
Здесь важно, то, что должник является застройщиком, т.е. привлекает денежные средства по договору ДУ. То, что дом сдан значения не имеет.
В вашем случае будут применяться указанные нормы закона (§ 7. Банкротство застройщиков).
Даже если дом сдан? Можете сослаться на нормы законов?