8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Разделение дома на части между семьей

здравствуйте. я и мои дети (три сына) имеем в собственности дом 43м2 каждый по 1/4. средний сын живет во флигеле, не являющемся по документам жилым помещением, со своей семьей-жена и 2 детей (не прописаны никто). в доме проживаю я, старший сын, младший сын с женой и ребенком (все прописаны). в силу получившего скандала средний сын затребовал нереальную сумму 500тр за свою часть (мы ему деньги он нам часть и уезжает), продавать кому либо он не хочет. ни на какие другие варианты он не согласен. как можно разрешить эту ситуацию через суд.

, Ирина Пирогова, г. Шебекино

здравствуйте Ирина! согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

если ваш сын требует денежную компенсацию за свою долю, не соответствующую ее рыночной стоимости, он вправе обратиться в суд, и размер компенсации уже будет определяться судом.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как доказать нахождение имущества у собственника после проигранного виндикационного иска?
Я проживал совместно с женой в частном доме, принадлежавшим моей матери. Зарегистрирован я не был, долей в собственности не обладал, как и жена. В силу регулярно возникавших конфликтов моя мать потребовала от нас переехать на иное место жительства, предоставив срок до 12 октября 2025 года. 10 октября мы перевезли первую часть вещей из дома, а 11-го планировали вечером вернуться за оставшимся имуществом. В наше отсутствие мать сменила замки, имущество отдавать отказалась под предлогом того, что его в ночь якобы украли. Полиция ничего не обнаружила, конечно же. Далее я неоднократно пытался связаться с матерью и согласовать вывоз имущества. Сформировал перечень, направил ей в переписке. В процессе переписки она не отрицала, что удерживает имущество, однако была согласна передать только его часть, а остальную присвоить себе. В декабре 2025 мы подали иск о возврате имущества из чужого незаконного владения (виндикации) и устранении препятствий в пользовании имуществом, где все подробно изложили. К иску прикладывались скриншоты переписки, фотографии имущества которые удалось найти, чеки на покупку, накладные с моей фамилией и жены. В судебных заседаниях мать отрицала, что удерживает какое-либо имущество. Пока шло разбирательство мать успела продать дом. Новый владелец утверждал в личной беседе, что даже на осмотре дом был пустой. Даже отдал часть того, что в нашем перечне имущества не было, но осталось в гараже или на чердаке. В итоге суд мы проиграли. В мотивированном судебном решении сказано следующее: "Разрешая требования об обязании Ответчика не чинить препятствий в доступе и вывозе имущества, суд исходит из следующего. Исходя из положений ст. 301 ГК РФ, виндикационный иск может быть предъявлен к лицу, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Поскольку Ответчик на момент рассмотрения спора не владеет домом и земельным участком, а также отрицает наличие у нее имущества Истцов, требования об обязании Ответчика не чинить препятствий в доступе и вывозе имущества из дома по адресу: ХХХ удовлетворению не подлежат. Кроме того, истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных и достоверных доказательств фактического нахождения данного конкретного имущества, во владении Ответчика на момент рассмотрения дела. Представленные истцами списки имущества (Приложение № 1) составлены ими самостоятельно и не подтверждают факт передачи данного имущества на хранение Ответчику или его нахождение в доме после 11 октября 2025 года. Ответчик факт нахождения вещей истцов в доме и их удержание отрицает. Истцы не лишены возможности обратиться с соответствующими требованиями к фактическому владельцу имущества (новому собственнику), если их вещи находятся в доме." В иске мы также просили возместить причиненные убытки - неустойку агентству за расторжение договора турпоездки, так как мать украла загранпаспорт жены, расходы на частного психихатра так как я из-за всего этого не мог спать и потерял аппетит, моральный ущерб. Суд также не увидел прямую причинно-следственную связь между действиями моей матери и убытков, которые мы из-за этого понесли. После того как мы пообщались с новым владельцем дома и проиграли дело было оформлено заявление в полицию на мою мать по факту мошенничества. Дознаватель мою мать не опрашивал - на связь она не выходила, ее местонахождение установить не удалось. В итоге мы получили постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, так как "по данному факту отсутствует события преступления, предусмотренного ст. 158 УК РФ, в связи с тем, согласно статье 226 ГК РФ, движимые вещи, которые собственник бросил или оставил с явным намерением отказаться от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность". И наше право обратится в суд. Мы советовались с юристом насчет подачи нового иска о взыскании с матери убытков. Как ответ нам сообщил юрист, что: "Решение суда основано на том обстоятельстве, что не доказан факт того, что имущество в доме находилось. И при подаче иска о возмещении убытков у нас будет преюдициальное решение, в котором есть вывод о том, что нахождение имущества в доме не доказано. Соответственно убытки тоже не доказаны". Вопрос - прав ли юрист и можно ли вообще что-то сделать в такой ситуации? Как можно доказать нахождение имущества у матери, если человек пропал со связи и по факту есть только переписка с ноября 2025 когда она была готова что-то вернуть?
, вопрос №5058026, Вячеслав, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить статус нуждающихся в жилье для программы «Молодая семья» при наличии долей в собственности?
Здравствуйте! Мы с мужем хотим подать документы на молодую семью для погашения части ипотеки( ипотеку еще не брали) , муж ветеран боевых действий, сейчас находится в зоне СВО, детей у нас нет, жилья в собственности тоже, прописан он у своей матери, я у своих родителей. Есть доля у них. Но на нас ни какого жилья не оформлена. У его матери есть еще квартира, оформленная на нее. Проживаем в этой квартире пока. Для оформления на молодую семью нужна справка что нуждаемся в жилье, мы можем ее получить не имея в собственности ничего? При тех условиях что у нас есть- доли в квартирах родителей, и что у свекровки есть еще квартира и мы в ней проживаем??
, вопрос №5057130, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить земельный участок ветерану боевых действий при наличии дома?
Добрый день. Мы многодетная семья, трое детей, муж ветеран боевых действий. Мой муж написал заявление на получение земельного участка по льготе как многодетная семья. Заявление написано уже лет 8 назад, но 2-3 года назад мы купили дом на мат.капитал. Теперь я узнаю что как многодетная семья мы не сможем получить земельный участок. Может ли мой муж получить земельный участок как ветеран боевых действий, если у нас уже есть дом?
, вопрос №5053972, Раисат, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел лицевых счетов в государственной квартире: последствия после смерти нанимателя
Здравствуйте, моя мама выкинула меня из квартиры государственной, я являюсь наниматель, хочу подать в суд на разделение лицевых счетов, в случае смерти мамы после разделение лицевых счетов, кому достанется ее доля? Государству или мне? И могут ее половину забрать государство и отдать ее других жильцам после ее смерти?
, вопрос №5051117, Мария, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если после развода детям не выделили доли в квартире за маткапитал
добрый день, в браке не были выделены доли детям, хотя квартира приобреталась с использованием материнского капитала. после развода муж отказывается оформлять соглашение о разделении имущества, а хочет просто написать дарственную или просто оформить завещание. причем говорит, что ему посоветовали сделать это через доверенность. я с этим не согласна, считаю, что здесь должен быть другой порядок
, вопрос №5051068, марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.06.2013