Выселение из муниципальной квартиры

... и диван вы заберете тоже

Из муниципального жилья можно выселить человека, если он совершает неправомерные действия, указанные в УК РФ и ЖК РФ. В некоторых случаях можно выдворить законным путем бывшего супруга и прописанного человека со своих квадратных метров.

Лица, проживающие в муниципальном жилье, заключают договор социального найма с собственником помещений. Это главный документ, подтверждающий правомочность обитания на данном объекте.

Если на то есть веские причины, возможно выселить граждан из муниципального помещения. При этом собственник расторгает заключенный с ними договор.

Обратите внимание!

Муниципальная жилплощадь собственность муниципалитетов местного самоуправления. Эти органы власти обязаны содержать жилищный фонд, проводить капремонт коммуникаций и зданий.

Читайте также
Что делать, если затопил соседей?

Если проживающие во вверенном им помещении лица систематически нарушают правила общежития, портят муниципальное имущество, тогда на них может быть подан иск в суд:

  • районный;
  • городской;
  • общей юрисдикции.

Если эта инстанция примет решение выселить из муниципальной квартиры, тогда от жильцов потребуется добровольно покинуть ее. Если они откажутся, может быть открыто исполнительное производство, тогда выселение будет принудительным.

Подать в суд на недобросовестных нанимателей могут:

  • жильцы дома;
  • представители органов местного самоуправления.

Основания для выселения из муниципальной квартиры

Выселение должно осуществляться в соответствии с законом. В ст. 84 ЖК РФ зафиксировано, что может быть причиной расторжения договора соц. найма.

Читайте также
Что грозит за незаконную перепланировку квартиры?
Выселить из муниципального жилья можно только по решению суда.

Если суд нашел основания для выдворения, бывшему нанимателю не предоставят другое жилье. Но обычно таким гражданам дают жилплощадь с меньшим количеством квадратных метров и в отдаленных районах.

Вот что может стать причиной выселения:

  • задолженность по коммунальным услугам. Если за жилье не платят в течение полугода и более;
  • наниматель или члены его семьи периодически нарушают права соседей. Чтобы доказать это, нужно неоднократно вызывать полицейских, которые будут фиксировать факты нарушения тишины в ночное время, хулиганство;
  • проживающие в муниципальной квартире нанесли ей обширные повреждения. Например, находясь в нетрезвом виде, спровоцировали пожар, подтопление;
  • муниципальная площадь используется не по назначению. Например, наниматель решил открыть в своей квартире производство или сдает ее для таких целей;
  • объект недвижимости признан непригодным для жилья, к примеру, дом стал аварийным;
  • дом переводится в нежилой фонд. Об этом жильцов должны проинформировать заранеев установленные законом сроки.
Основания для выселения из муниципальной квартиры

Выселение из муниципальной квартиры бывшего супруга

Если бывший супруг не прописан на жилплощади жены, а она (или кто-то из ее родственников) является нанимателем, тогда после развода муж не имеет право претендовать даже на часть этой квартиры. Если супруга, находясь в браке, прописала его, тогда выселить мужчину без веских оснований будет проблематично.

Чтобы найти их, лучше обратиться в адвокатскую контору. Специалисты расскажут, что существует несколько способов выселения бывшего мужа. Нужно заключить с ним соглашение о том, как будет использоваться квартира, определить, какую долю коммуналки он станет вносить.

Если экс-супруг не появлялся в данной муниципальной квартире более полугода, не оплачивает коммунальные платежи ни в каком размере, тогда можно подавать иск в суд. В заявлении следует указать просьбу принять решение о выселении бывшего мужа. Нужно хорошо подготовиться к процессу.

Необходимо принести в суд квитанции, в которых будет зафиксировано, кто именно вносил деньги за услуги ЖКХ.

Потребуются свидетели. Они расскажут о том, что бывший муж не проживал в муниципальной квартире более полугода.

Выселение из муниципальной квартиры прописанного человека

Если гражданин нарушает права соседей, не гасит долги ЖКХ более шести месяцев, использует помещение не по назначению, можно обратиться в суд с иском о выселении.

Если бывшая супруга или супруг не нарушают закон, выселить их проблематично. В этом случае поможет размен квартиры.

Правосудие стоит на стороне детей. Если несовершеннолетние граждане прописаны на данной жилплощади, без предоставления другой квартиры их будет нельзя выселить.

Обратите внимание!

Если вы проживаете в муниципальной квартире, не приватизировали ее, следует много раз подумать перед тем как прописать жену или мужа на своих квадратных метрах.

Как показывает практика, бывшие влюбленные со временем могут превратиться в чужих людей, а спор из-за жилплощади способен сделать из них непримиримых врагов.

Решить проблему поможет юрист. Он расскажет, что есть выход из положения, если встать в очередь на улучшение жилищных условий.

Содержание

Основания для выселения из муниципальной квартиры
Выселение из муниципальной квартиры бывшего супруга
Выселение из муниципальной квартиры прописанного человека

Комментарии

Клиент - Ольга
Ольга
клиент, г. Москва

Подскажите пожалуйста, муж с ребенком прописаны в муниципальной квартире , в которой ответственным квартиросъемщиком является его умершая мать.Прописан муж был с 1985г. Отчим был категорически против брака мужа со мной. После того как мы поженились, он выгнал нас из квартиры.Много раз пытались мы вселиться, но всячески препятствовал (есть свидетели).Муж стал настаивать, отчим подал иск в суд о выписки мужа и ребенка из квартиры.Возможно ли избежать выписки? При последнем обращении муж писал заявление в милицию и оплатил коммунальные услуги за май, а иск был подан 12 апреля.

Юрист - Оксана
Юрист по гражданскому праву , г. Москва
Общаться в чате

Подайте встречный иск к отчиму «О нечинении препятствий в проживании», предъявляется такой иск в тот же суд, что и первоначальный, можно даже в судебном заседании, которое будет проходить по иску отчима. Ходатайствуйте о вызове в суд ваших свидетелей, предъявите квитанции об оплате коммунальных услуг. Это очень общие рекомендации, чтобы конкретнее что-то советовать необходимо владеть бОльшим количеством информации по делу.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Адвокат - Галина
Адвокат по гражданскому праву , г. Москва
Общаться в чате

Вам надо будет подтверждать что были конфликтные отношения. Было бы хорошо если бы муж обращался в полицию. Это 100% отказ в иске. Оплата за май — это поздно, надо представить квитанции по оплате ЖКУ до 12 апреля. Приводите в суд свидетелей, человек 3, что отчим не давал мужу и ребенку здесь жить, Доказывайте что вещи его и ребенка здесь находятся, свидетели это тоже должны подтвердить. Обратитесь лучше к юристу для составления возражения на иск..

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Клиент - Ольга
Ольга
клиент, г. Москва

В полицию обращался только один раз, 2 мая, иск был подан 12 апреля, но муж не знал о том , что существует иск

Адвокат - Галина
Адвокат по гражданскому праву , г. Москва
Общаться в чате

Все что после 12 апреля судом не будет учтено.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить

Клиент - Елена
Елена
клиент, г. Оха

Здравствуйте ,у меня такой вопрос .Моя знакомая проживает в муниципальной квартире ,в которой был прописан её погибший гражданский муж только он один ,получала квартиру его мать ,государство выселяет их на основании того что прописан был только он один ,а мать выпивалась и договор найма с ней автоматически расторгаеться ,то есть значит Квартира и правда отойдёт государству ?

Юрист - Лилия
Юрист по гражданскому праву , г. Сочи
Общаться в чате

Елена, есть вариант решения этого вопроса в суде.

Необходимо в суде признать вашу знакомую членом семьи нанимателя.

Дело непростое. Пусть ищет хорошего адвоката (юриста)

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить

Клиент - Оксана
Оксана
клиент, г. Вятские Поляны

Здравствуйте! Могли ли вы помочь в моем вопросе? Ситуация следующая. В муниципальной квартир прописана многодетная неблагополучная семья состоящая из 4-х несовершеннолетних, нанимателя и троих совершеннолетних судимых членов семьи, данная семья имеет задолженность по коммунальным услугам в размере около 300 тыс. руб. , наниматель (то есть мать всех детей) ни где не работает и живет на пособия , которые получает на детей. обращались в суд. Суд выносил решения об взыскании задолженности , исполнительные листы переданы в службу суд.приставов , на сегодняшний день не исполнены. Так как должник не работает и с него нечего взыскать. Органы опеки не дают разрешения на переселения в другое жилье, вернее ставят палки в колеса . Благодарю заранее за консультацию.

Юрист - Татьяна
Юрист по гражданскому праву , г. Калининград
Общаться в чате

Здравствуйте, Оксана. Невозможно ответить на ваш вопрос, т.к. не ясно, какое отношение имеете вы к этой семье и к этой квартире. И для чего требуется консультация (просто интересно; для обращения в суд и т.п.). Если вы — соседка, вас не могут касаться вопросы уплаты (неуплаты) коммунальных платежей, т.к. должны они не вам. Если у вас какой-то другой интерес — укажите.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить

Вам может быть интересно

Как добиться улучшения жилищных условий?
Каждая семья или гражданин мечтают об улучшении условий проживания – расширение жилплощади, переезд в благоустроенное помещение, переселение из аварийного дома. Помимо использования семейных сбережений или ипотечного кредита, в ряде случаев можно претендовать на выделение недвижимости за счет государства или местных властей. Для этого нужно соблюсти требования ЖК РФ и местных нормативных актов – пройти...
9
Защита жилищных прав несовершеннолетних
Любой ребенок с момента рождения наделяется определенными правами, которые взрослые обязаны учитывать и неукоснительно соблюдать. Одно из главных охраняемых законом прав несовершеннолетних граждан — это их право на жилище. Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права,...
11
Как выписаться из квартиры?
У любого человека, проживающего в собственной или муниципальной квартире, может возникнуть необходимость в ее быстром освобождении для новых жильцов, продаже, обмене или переезде на новое место жительства. В соответствии с российским законодательством выписаться из жилья можно путем личного посещения управления по вопросам миграции МВД, по доверенности при помощи третьего лица или после автоматического...
4
Согласование перепланировки
Если вы являетесь собственником жилого или нежилого помещения, то хотя бы раз задумывались о том, чтобы обустроить его по-другому. Многие идут на радикальные меры, чтобы затем более выгодно продать жилплощадь. В большинстве случаев для осуществления перепланировки необходимо получить разрешение соответствующих органов. Эту процедуру можно узаконить: Если вы хотите получить разрешение на проведение...
4
Кадастровый паспорт на квартиру
Кадастровый паспорт — это документ, в котором содержатся сведения о жилом объекте. С начала 2017 года он больше не выдается. На смену ему пришла другая бумага. Какая — расскажем далее. С 1 января 2017 года в РФ создана единая учетная регистрационная система. При этом ранее выданные кадастровые паспорта не утратили своей юридической силы. Изменения в законодательство были внесены с целью сокращения...
11
Программа «Молодая семья»
Молодожены нередко задумываются о том, как приобрести доступное жилье. Правительство РФ разработало в 2011 году специальную федеральную программу, которая именуется «Молодая семья» и действует до 2020 года. Супруги могут приобрести квартиру или дом по очень выгодной цене. Подобные госпрограммы имеют две главные задачи: Госпрограмма «Молодая семья» создавалась для людей молодого возраста с детьми и...
10