Срок исковой давности по ипотеке — когда можно обратиться в суд?

Вы заемщик по ипотечному договору и возник конфликт с банком по выплате? Первым делом уточните срок исковой давности по ипотеке.

Защита прав по договорным отношениям имеет временные пределы. Касается это и взаимоотношений с банками. Невозможно предъявлять требования друг к другу бесконечно, этот период ограничен законом. Что значит срок исковой давности, как правильно воспользоваться этим сроком по ипотечному договору – об этом в статье кредитного юриста.

Что такое срок исковой давности?

Срок исковой давности – отрезок времени, данный для отстаивания нарушенных прав через суд. Общий стандартный срок давности составляет 3 года. Для некоторых ситуаций закон выделяет специальные сроки – менее и более 3 лет.

Начало срока исковой давности – день, когда лицо (гражданин или организация) узнало о нарушении своего права и о том, кто должен стать ответчиком по иску о его защите. Если обязательства имели определенный срок исполнения – со времени окончания предусмотренного срока. Если срок не был определен либо определен датой востребования – со дня выставления соответствующего требования. Если должнику предоставлен срок для исполнения заявленного требования – по окончании срока, данного требованием. Исковая давность может растягиваться до 10 лет.

Течение срока давности может быть приостановлено. Например, если вовремя обратиться в суд помешала непреодолимая сила либо стороны воспользовались процедурой досудебного урегулирования спора.

Читайте также
В поисках сокровищ: как отличить клад от закладки

Требовать у суда защиты прав можно независимо от исковой давности. Суд обращает внимание на давность лишь если есть заявление о ней от стороны в споре (обращаться с которым следует не позже вынесения судом решения по нарушенному праву).

Обратите внимание!

С даты обращения в суд на время судебного разбирательства срок давности приостанавливается.

Для восстановления срока исковой давности необходимо предоставить суду доказательства уважительной причины его пропуска. Это может быть подтверждение наличия у истца тяжелой болезни, его нахождение в беспомощном состоянии, неграмотность, пр.

Обратите внимание!

Если истек срок давности по основному требованию, это касается и дополнительных требований (поручительства, залога, сумм неустойки, процентов, пр.).

Читайте также
Как вернуть кредитный товар и избавиться от платежей?

При пропуске срока исковой давности, сторона, у которой есть претензии, не вправе самоуправством добиваться осуществления своих прав. Так, например, обращение взыскания без суда на заложенную квартиру – незаконно.

Должнику, исполнившему обязательства по истечении срока давности, никто не обязан возвращать исполненное. Знал ли должник о сроке давности и прекращении права требования – значения не имеет. Письменное признание задолженности по окончании срока исковой давности обнуляет данный срок и начинает его новый отсчет.

Правила, установленные для исковой давности, закреплены законодательно, изменить их соглашением сторон, например, в договоре ипотечного кредитования, невозможно. Навязывание иных условий неправомерно.

Каков срок исковой давности по ипотеке


Каждый ипотечный договор содержит сроки исполнения обязательств сторонами. Если обязательства заемщиком не исполняются, банк обращается в суд. Сделать это он может как до, так после окончания действия договора (в период срока давности).

Во взаимоотношениях с банками, по периодическим платежам, по требованиям взыскания задолженности и т.д., применяется стандартный срок исковой давности. Этот трехгодичный период исчисляется обособленно по каждому платежу с даты, когда банку стало известно (должно было стать известно) о его нарушенном праве. Если банк упускает срок исковой давности – долги заемщика могут быть аннулированы. Разумеется, не так просто выскользнуть из сетей кредитора. Для этого важно следить, какие документы и каким образом вам приходят из банка, что вы подписываете, как ведется диалог с банковскими представителями. Любое неверное действие обнулит срок исковой давности. Тогда уже банк не упустит свой шанс вернуть долги. Поэтому лучше не заниматься самодеятельностью и не надеяться на авось, а получить по своей ситуации и правовой позиции консультацию у юриста.

Если 3 года с даты последнего платежа по ипотеке кредитор не выходил на связь с заемщиком, кредитные обязательства прекращаются. Однако, кредиторы отслеживают своих заемщиков и напоминают им о накопившемся долге, порой за несколько дней до окончания срока давности. Избежать уплаты долга возможно при отсутствии доказательств общения с банком.

Обратите внимание!

Указание банка об отправке требований должнику простыми письмами – еще не доказательство того, что должник эти письма получал.

Передача ипотечного долга коллекторам не обнуляет срока исковой давности, правила его исчисления не меняются.

Резюме

Сотрудники банка, который предоставляет ипотечные кредиты, не забывчивы и не безграмотны. Нюансы правил применения сроков исковой давности им хорошо известны. Самонадеянность обернется для вас и лишением недвижимости, и материальными тратами на долгий период. Если вовремя не воспользоваться поддержкой юристов, то придется столкнуться либо с судебными приставами, либо с коллекторами. Наши специалисты помогут вам разобраться в ситуации, подскажут, каким образом подстраховаться и избежать плачевных последствий. Звоните нам по указанным номерам телефонов либо оставляйте свои вопросы в чате.

Содержание

Что такое срок исковой давности?
Каков срок исковой давности по ипотеке
Резюме

Юрист по ипотеке

Ответ за 15 минут

Комментарии

Клиент - ЕЛЕНА
ЕЛЕНА
клиент,

Отмена повторного приказа, не будет ли основанием для возобновления нового срока на взыскание долга за пределами исковой давности?

Имеет ли право мировой судья спустя 3 года к исполнению одного приказа (вступил в силу), повторно выносить приказ о взыскании по тому же иску с указанием новой даты заочно?

Имеет ли право мировой судья спустя 3 года к исполнению одного приказа, повторно выносить приказ о взыскании по тому же иску с указанием новой даты заочно? При его отмене, будет ли применен срок давности по коммунальным платежам за пределами 3-х летнего срока исковой давности, если не были указаны и расписаны построчно периоды и суммы долга в предыдущем приказе, но сроки предъявления к исполнению прошли более 3 лет и мною об этом будет заявлено. Куда может быть подан иск в случае отмены приказа- инстанция (районный суд?)

Судебный приказ был вынесен мировым судьей в 2010 году и выдан на руки (не отменила), т.е. вступил в законную силу по долгам услуг ЖКХ. Срок его предъявления уже истек, более 3 лет со дня вступления судебного акта в законную силу, что является основанием для отказа в принятии искового заявления, повторное обращение в суд с тем же с спором (тот же ответчик, тот же предмет иска и правовые основания исключено законом (ст.134. п. 2.). Решение вступило в законную силу, законом установлен срок для его предъявления в службу судебных приставов: а) три года со дня вступления судебного акта в законную силу. Нарушен срок момента вынесения до предъявления иска в суд.

Требования о взыскании вышеназванной задолженности за период заявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах услуг ЖКХ исчисляется отдельно по каждому платежу и составляет 3 года, т.е сейчас финансовые требования по оплате долга начисляемого мне свыше срока исковой давности.

Исполнительные действия должны были быть совершены в двухмесячный срок со дня вступления приказа в силу и выдачи взыскателю на руки (приказ 2010 года), три года со дня вступления судебного акта в законную силу, уже 4 года. В силу п.1 ст. 21 ФЗ «Об исполнительном производстве», если взыскатель не предъявил исполнительный лист к взысканию в течение 3 лет с момента его выдачи (что в моем случае), то должник освобождается от своей обязанности исполнить решение суда. Исполнительный лист не был подан в службу судебных приставов в течении 3 лет, не оформлено заявление о взыскании по данному исполнительному листу в течении 10 дней после выдачи приказа на руки взыскателю.

Срок исковой давности пропущенный юридическим лицом, связанным им с предпринимательской деятельностью (а СГРЦ является посредником между УК и собственником жилья) не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

20 Ноября 2014, 10:29, вопрос №623442ЕЛЕНА

Уточнение клиента

Почему мировой судья не отказал в принятии искового заявления повторно. Как применить срок давности по долгам ЖКХ.

20 Ноября 2014, 10:36

Уточнение клиента

Отмена повторного приказа, не будет ли основанием для возобновления нового срока на взыскание долга за пределами исковой давности?

Адвокат - Сергей
Адвокат по автомобильному праву , г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Пропуск срока исковой давности не является основанием для отказа в принятии искового заявления. Срок исковой давности применяется судом только по заявлению заинтересованной стороны. Если заявление о применении срока исковой давности не заявлено, то он не применяется.

Успехов.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Клиент - ЕЛЕНА
ЕЛЕНА
клиент,

И когда же заявлять? Последний приказ выносился заочно, подала отмену, а дальше жду пока вызовут в исковом производстве, а может мировому судье надо было заявить сейчас?

Адвокат - Сергей
Адвокат по автомобильному праву , г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Можете заявить в отзыве на иск или отдельным письменным заявлением или устно в процессе, главное до вынесения решения.

Успехов.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить

Клиент - Ольга
Ольга
клиент, г. Санкт-Петербург

Квартира куплена в браке по ипотеке.Собственность оформлена на супругу. После развода оплата кредита и пользование квартирой отошло к ней соответственно.Кредит ещё не погашен. Подскажите когда наступает срок давности по разделу?

Юрист - Сергей
Юрист по гражданскому праву , г. Ярославль
Общаться в чате

Здравствуйте!

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ,

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

То есть течение 3-летнего срока исковой давности следует исчислять не с момента расторжения брака, а с того момента, когда одному из супругов стало известно о нарушении его права на общее имущество другим супругом.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить

Клиент - андрей
андрей
клиент, г. Екатеринбург

Существует ли срок давности по взысканию долга за кредит?.............

..Взыскать задолженность смогут, если Вы своими действиями прервете течение срока исковой давности в 3 года (оплатите часть долга, или же признаете долг иным способом), если до истечения трехгодичного срока иск будет предъявлен к вам через суд.

Т.Е. если я признал по телефону, что был должен и обязался внести часть суммы, тем самым я уже прервал срок давности?

.

Юрист - Владимир
Юрист по гражданскому праву , г. Воронеж
Общаться в чате
срок давности по кредиту Существует ли срок давности по взысканию долга за кредит?..… Взыскать задолженность смогут, если Вы своими действиями прервете течение срока исковой давности в 3 года (оплатите часть долга, или же признаете долг иным способом), если до истечения трехгодичного срока иск будет предъявлен к вам через суд. Т.Е. если я признал по телефону, что был должен и обязался внести часть суммы, тем самым я уже прервал срок давности?
андрей

Добрый день!

Телефонный звонок и ваше согласие по телефону оплатить кредит не прерывает срока исковой давности, вот, если в письменном виде подтвердите обязательство или оплатите какую то часть кредита, тогда срок исковой давности будет прерван.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Юрий
Юрист по гражданскому праву , г. Екатеринбург
Общаться в чате
Т.Е. если я признал по телефону, что был должен и обязался внести часть суммы, тем самым я уже прервал срок давности?
андрей

Ели вносите часть суммы, то это тоже будет судом признано подтверждением долга.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить

Вам может быть интересно

Задержка рейса: как поесть и выспаться за счет авиакомпании
Задержка рейса: как поесть и выспаться за счет авиакомпании
Задержка рейса: как поесть и выспаться за счет авиакомпании
Мы расскажем что делать, если о вас не позаботились.
Долговые войны: Дарт Вейдер против судебных приставов
Долговые войны: Дарт Вейдер против судебных приставов
Долговые войны: Дарт Вейдер против судебных приставов
Как заставить работать судебных приставов без применения Силы и светового меча.
Налоговый вычет: возмещаем затраты на образование
Налоговый вычет: возмещаем затраты на образование
Налоговый вычет: возмещаем затраты на образование
Небольшая папка бумаг, визит в налоговую — и государство заплатит вам за то, что вы стали умнее.
Как выбивать долги по зарплате: 3 готовых решения
Как выбивать долги по зарплате: 3 готовых решения
Как выбивать долги по зарплате: 3 готовых решения
Как добраться до дна долговой ямы, оглядеться, обжиться — и успокоиться.
Вернуть качественный товар вообще нельзя. Это правда?
Вернуть качественный товар вообще нельзя. Это правда?
Вернуть качественный товар вообще нельзя. Это правда?
Можно ли тратить деньги с легким сердцем и сдавать назад все, что не подошло.
Что делать, если в квартире случился Армагеддон?
Что делать, если в квартире случился Армагеддон?
Что делать, если в квартире случился Армагеддон?
Разбираемся с локальным концом света и воды