Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Прежде чем заключить договор по отчуждению земельного участка и отправиться в управление Росреестра на регистрацию перехода права собственности, нужно составить предварительный договор. Он оформляется в письменном виде между покупателем и продавцом и служит закреплением достигнутой договоренности по основным условиям будущей сделки.

Юристы онлайн-сервиса Правовед.ru составят предварительный договор купли-продажи земельного участка, в котором будут предусмотрены все особенности конкретной сделки, сделают это быстро и качественно!

Посмотрите пример
документа перед обращением к юристам сайта!

Скачать образец

Как работает
Правовед.ru?

3Выберите юриста

Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!

2Получите предложения

Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.

1Заполните заявку

Опишите документ, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.

Заполните заявку
Договоры и соглашения
  • Документы в суд
  • Претензии потребителя
  • Жалобы
  • Договор франчайзинга
  • Договор управления
  • Договор уступки
  • Доверенность
  • Завещание
  • Договоры и соглашения
  • Регистрация юридического лица
Предварительный договор купли-продажи
  • Договор купли-продажи
  • Трудовой договор
  • Договор оказания услуг
  • Договор аренды
  • Договор поставки
  • Договор дарения
  • Договор подряда
  • Договор займа
  • Договор найма
  • Договор страхования
  • Договор поручения
  • Агентское соглашение
  • Брачный договор
  • Договор перевозки
  • Договор залога
  • Договор материальной ответственности
  • Договор хранения
  • Договор безвозмездного пользования
  • Предварительный договор купли-продажи
  • Договор мены
  • Договор лизинга
  • Договор поручительства
  • Протокол разногласий к проекту контракта по электронному аукциону
  • Решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта
  • Извещение о межевании земельного участка
  • Задание на межевание земельного участка
  • Договор задатка
  • Договор ренты
  • Брачный контракт
  • Договор обслуживания
  • Договор комиссии
  • Договор товарищества
  • Договор пожертвования
  • Договор на выполнение работ по межеванию земельного участка
  • Договор авторского заказа
  • Трудовой договор с сотрудником акционерного общества
  • Другое
ПРОДОЛЖИТЬ
Смотрите также:

Заключение предварительного договора купли-продажи земельного участка начинает процедуру отчуждения данного вида недвижимого имущества. Если между продавцом и покупателем сложились дружественные отношения, стороны часто пренебрегают составлением данного соглашения в письменной форме.

Но имейте в виду, что устные договоренности легко могут быть нарушены. Только письменная форма соглашения защитит интересы обеих сторон и избавит от недопонимания между ними.

Особенности составления и заключения договора

По своей сути предварительный договор купли-продажи участка устанавливает дату и основные условия будущего договора купли-продажи. Поэтому необходимо определить:

  • предмет соглашения;
  • цену объекта;
  • права и обязанности сторон;
  • сроки исполнения обязательства;
  • ответственность сторон в случае нарушения взятых на себя обязательств.

Продавец должен предоставить подлинники документов, подтверждающие его право собственности, включающее правомочия на отчуждение данного объекта. Свидетельства, выданные при Советской власти, имеют силу и в настоящее время, но объект должен стоять на кадастровом учете

Обратите внимание на категорию земель, разрешенное использование вашего будущего участка и возможные особые условия использования территории!

Если в документах указано, что объект можно использовать для индивидуального жилищного строительство (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ), значит, строить, например, многоквартирный жилой дом на нем нельзя! При данном виде разрешенного использования также ограничена высотность надземной части возводимого строения. Она должна составлять не более трех этажей.

Существующие ограничения по использованию земли (сервитут) перейдут к новому собственнику.

Внимательно ознакомьтесь с характеристиками объекта до заключения предварительного договора купли-продажи земельного участка, чтобы избежать проблем по использованию приобретенной недвижимости.

До 01.01.2018 разрешено отчуждение земельных участков без их межевания.

Но если вы согласились на это, проблему с нарушением границ данного землевладения вам придется решать собственными силами и средствами.

Разумный размер задатка заставит любую сторону тщательно взвесить возможные последствия отказа от сделки по неуважительной причине.

Образцы типовых предварительных договоров, которые предлагают в сети Интернет, не содержат особенностей конкретной ситуации, например, использование при расчетах денежных сертификатов.

Ипотека, материнский капитал и прочие обязательства, с помощью которых государство помогает своим гражданам приобретать недвижимость, изменяют порядок расчета и стандартные сроки проведения сделки.

Наши юристы учтут все нюансы проводимой сделки и подскажут, на что нужно обратить внимание! Услуга оказывается онлайн. Это позволит вам не тратить лишнего времени и денег на помощь специалистов и поможет избежать проблем в будущем.