Предварительный договор купли-продажи квартиры

Заключение такого договора начинает сделку по отчуждению данного объекта недвижимого имущества. Соглашение оформляют в письменном виде. Каждая сторона должна получить свой подлинный экземпляр документа. Нужно идентифицировать стороны сделки, определить ее предмет и условия.

Ошибки, допущенные при составлении соглашения, приведут к тому, что оно будет признано недействительным и сделка не состоится. Юристы онлайн-сервиса Правовед.ru составят необходимый документ в соответствии с последними требованиями Российского законодательства.

Посмотрите пример
документа перед обращением к юристам сайта!

Скачать образец

Как работает
Правовед.ru?

3Выберите юриста

Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!

2Получите предложения

Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.

1Заполните заявку

Опишите документ, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.

Заполните заявку
Договоры и соглашения
  • Документы в суд
  • Претензии потребителя
  • Жалобы
  • Договор франчайзинга
  • Договор управления
  • Договор уступки
  • Доверенность
  • Завещание
  • Договоры и соглашения
  • Регистрация юридического лица
Предварительный договор купли-продажи
  • Договор купли-продажи
  • Трудовой договор
  • Договор оказания услуг
  • Договор аренды
  • Договор поставки
  • Договор дарения
  • Договор подряда
  • Договор займа
  • Договор найма
  • Договор страхования
  • Договор поручения
  • Агентское соглашение
  • Брачный договор
  • Договор перевозки
  • Договор залога
  • Договор материальной ответственности
  • Договор хранения
  • Договор безвозмездного пользования
  • Предварительный договор купли-продажи
  • Договор мены
  • Договор лизинга
  • Договор поручительства
  • Протокол разногласий к проекту контракта по электронному аукциону
  • Решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта
  • Извещение о межевании земельного участка
  • Задание на межевание земельного участка
  • Договор задатка
  • Договор ренты
  • Брачный контракт
  • Договор обслуживания
  • Договор комиссии
  • Договор товарищества
  • Договор пожертвования
  • Договор на выполнение работ по межеванию земельного участка
  • Договор авторского заказа
  • Трудовой договор с сотрудником акционерного общества
  • Другое
ПРОДОЛЖИТЬ
Смотрите также:

Зачем нужен предварительный договор купли-продажи квартиры?

Оформить достигнутую договоренность в письменной форме предстоит в том случае, когда передача имущества, которое является предметом сделки, должна произойти в будущем, в установленный сторонами срок.

Если одна из сторон уклоняется от заключения основного соглашения, требования о понуждении к исполнению обязательств можно предъявить в течение 6 месяцев.

Может потребоваться время для сбора дополнительных документов:

  • разрешения опеки, в том случае, если продавцом объекта или доли в его праве является несовершеннолетний;
  • нотариально заверенного согласия супруга, если предмет сделки приобретен в браке.

Чтобы не пришлось возвращаться к обсуждению условий сделки, по которым уже достигнуто соглашение (стороны, предмет и цена), а также получить гарантии совершения данной сделки, и составляется данный документ.

Особенности оформления предварительного соглашения в 2017 году

В предварительном договоре должны быть идентифицированы

  • стороны соглашения (указаны паспортные данные физических лиц или полные реквизиты юридических);
  • предмет сделки.

Допускается представительство сторон иными физическими лицами. Потребуется нотариально заверенная доверенность, а для родителей несовершеннолетних детей – свидетельство о рождении ребенка-участника сделки.

Наличие неузаконенной перепланировки может стать препятствием к оформлению перехода права только в том случае, когда используются средства ипотечного кредита. Выявит это обстоятельство оценщик квартиры. В этом случае можно предусмотреть срок для оформления перепланировки или договориться с кредитором о том, что приведение в порядок документов возьмет на себя получатель ипотеки после регистрации перехода права.

Помимо правоустанавливающих документов потребуется информация о

  • лицах, имеющих право пользования отчуждаемой квартирой;
  • разрешении опеки или супруга на проведение сделки (при необходимости).

Одним из пунктов оформляемого соглашения можно установить срок получения нужных документов.

Чтобы обеспечить выполнение обязательств, определенных заключаемым соглашением, покупатель передает, а продавец принимает денежную сумму, которую обычно называют задатком. Стороны должны договориться о величине этой суммы и условиях ее возвращения, если сделка не состоится.

Кроме того, сторонам следует прописать возможность и условия пролонгации (продления действия) соглашения при наличии уважительных причин, из-за которых нельзя завершить сделку.

Юристы онлайн-сервиса Правовед.ru составят предварительный договор купли-продажи квартиры с учетом актуальных на 2017 год требований законодательства РФ и особенностей конкретной сделки!