¬¬Здравствуйте! Семья 3 человека (2 супругов и один ребенок 13 полных лет). В марте-мае 2023 года планируется продажа двух объектов имущества. Объект №1 (квартира в городе Тюмень). Собственник 100% доли жена. Квартира куплена в браке, более 5 лет назад (под налог не попадает). Продажная стоимость 9 млн.рублей. Объект №2 (квартира в городе Югорск ХМАО). Собственник 100% доли ребенок. Предварительное согласие на сделку от органов опеки получено. В собственности квартира с 2019 года (более 3, но менее 5 лет). Приобреталась по договору купли-продажи у стороннего продавца. Без привлечения мат.капитала и не по договору дарения. Цена покупки составляла 1,65 млн.рублей. Цена продажи (плановая) 2 млн.рублей (попадаем на налог с дохода 350 т.р. (45,5 т.р.)). По требования покупателя в договоре должна быть отражена полная продажная стоимость объекта. На вырученные от продаж обоих объектов средства до конца 2023 года семья планирует покупку недвижимости в городе Санкт-Петербург. Прошу подсказать законные варианты по снижению налога на прибыль. Возможно не платить налог вовсе?

Добрый день! Верно ли, что при продаже имущества между ближайшими родственниками не получится снизить налогооблагаемую базу в размере 1 млн.руб? Речь про продажу жилого дома, собственность на который была получена 2 года назад (я сам этот дом построил и зарегистрировал; никаких документов/чеков, подтверждающих, что я его построил у меня нет). PS, Вариант с договором дарения мне известен, но он тут не подходит. Родственникам необходимо продать друг другу.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, с момента покупки квартиры не прошло еще три года, могу ли я купить квартиру большую по стоимости и метражу и не платить налог 13%? Будет ли это считаться улучшением жилищных условий, чтобы я смогла не платить налог. Муж имел долю в этой квартире с 2002 года, в марте 2020 родители отписали ему свои доли, он стал единственным собственником жилья и отписал мне и дочери по 1/3 доли в августе 2020. В результате чего у каждого из нас стало по 1/3 доли. Дочь имеет статус ребенок-инвалид.

Я являюсь собственником квартиры-студии с 27.02.2020 года (далее - квартира 1). Кроме этого, по договору долевого участия в строительстве 14.01.2021 я оплатил в полном объеме покупку другой квартиры-студии (далее – квартира № 2), которую мне передадут 25.01.2023. Федеральным законом от 26.07.2019 № 210-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» п. 3 ст. 217.1 НК РФ дополнен пп. 4, на основании которого минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества, в частности, в виде квартиры, не находится иного жилого помещения. При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (абз. 2 пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Какова дата приобретения квартиры № 1? Это дата полной оплаты 14.01.2021, дата акта приема-передачи либо иная дата, например, дата регистрации права собственности? Могу ли я продать квартиру № 1 после 27.02.2023 (то есть после трех лет владения) без уплаты налога и будет ли учитываться квартира № 2 как приобретенная в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение?

Здравствуйте! Квартира приобреталось в 2020-м году по договору долевого участия в строительстве. В 2022-м году получили документы и зарегистрировали право собственности. Можем ли мы получить налоговый вычет за 2020-й, 2021-й и 2022-й?