УСН

ФЛ имеет в собственности нежилое помещение, которое сдавало в аренду в предпринимательской деятельности как ИП на УСН. Договор аренды закончился. Какой налог на имущество (конкретно в %) теперь должно платить ФЛ за это помещение? Есть ли промежуток времени между двумя договорами аренды, в течение которого налог на имущество не начисляется? ИП зарегистрирован в СПБ, кадастровая стоимость помещения 50 млн руб.

Добрый день! Есть намерения продать земельный участок 8,8 га по частям, приведя его назначение в соответствие с ПЗЗ и Генпланом, ГИСОГД решением сессии депутатов основанное на 2-х этапах публичных слушаний и соответствующими Постановлениями администрации в границы населенного пункта и в зону ИТ-3 По данным Росреестра и выписки (пока не перевели) - с/х назначения По ПЗЗ и Генплану по ГПЗУ и ГИСОГД в зоне ИТ-3 Как бы не совсем понимаем не будет ли сложностей при приведении в соответствие пусть даже по причинам трепетного отношения у администраций к выводу земли из с/х оборота (тем более виноградопригодной) Допустим уже не будет... Тогда участок 8.8 га, который к сожалению, на 65-70% в охранной зоне от 4-х ЛЭП по нему проходящим (что на с/х землю это может и не сильно влияет, а вот на строительство объектов придорожного сервиса эти ограничения будут достаточно серьезно противоречить размещению в зоне ограничений даже линейных объектов...) наверное все таки будет не весь востребован. Тогда может быть пока эту часть и не переводить? (а после перевода (если так правильнее) обосновать объективное снижение кадастровой стоимости) Далее - в Краснодарском крае вроде как в настоящее время не формируют (согласно нормативам) новые з/у с/х назначения площадью менее 1,5 га... Тогда формируем пока 1,5 га?, или сразу переводим то что не под ЛЭП - там к примеру 3 га, одновременно выделяя дорогу для доступа на те более мелкие участки, которые появятся конкретно под АЗС или СТО кафе или отель уже на земле зоны ИТ 3 к примеру? Переводим 1,5 или как решим 3 га в ИТ-3 - потом уже, наверное можно нарезать более мелкие поскольку она будет уже не с/х назначения? Продавая землю, хотелось бы понимать в связи с тем, что за 10 лет дважды менялись кадастровые номера: осталась ли у собственника льгота? Участок образован из 5 материнских путем объединения - слияния, при том материнскими он владел в 2015 г (в 3-х из 5-и к примеру их кадастровые номера менялись 1-й раз при изъятиях их части для госнужд - под реконструкцию федеральной дороги, второй раз при объединении того что осталось что введено в границы населенного пункта) Не значит ли что новый кадастровый номер – «тупо» новый отсчет во времени владения? есть разные мнения - как отстоять свой,на наш взгляд более логичный и потому справедливый взгляд на собственность на срок владения и соответственно на льготу? Главное оставаться в правовом поле и легитимно подходить к оценке налоговых рисков и в целом планированию налога на землю и на продажу земли, легитимно минимизировать налоги? Доказать – обосновать владение с 2015 года данными объектами – а теперь уже объектом (объединив которые в один уже похоже, что сами себе усложнили задачу) Сейчас, если льгота утрачена, в связи с новым кадастровым номером попадаем под НДФЛ было бы вероятно целесообразным перестраховаться собственнику: отвести ее от своих имеющихся рисков на другое физ/лицо - продать его к примеру кому то из близких может даже и родственников: пока он в с/х с этой кадастровой стоимостью с минимальным налогом. Далее на новом собственнике переводим (приводим в соответствие) назначение земли и уже формируем любые з/у (под намерения соискателей) и продаем Что тогда разумнее с ИП с УСН 6%? Или вообще перерегистрироваться в льготный регион, как советуют некоторые юристы - где 1%? Если это вполне законно? …как нам с кем-то, в этой части более опытным, изучив данный вопрос всесторонне поработать бы все варианты, чтобы получить корректные консультации, на 100% соответствующие действующему законодательству по всему спектру вопросов, обоснованно минимизировав предполагаемое налоговое бремя? Осуществить так называемое налоговое планирование изменив стратегию и тактику в детальном осуществлении казалось бы не совсем уж и сложной (но далеко и не простой) ситуации? …что бы эти услуги могли стоить?

Упращенная ликвидация ООО Ситуация следующая. Форма компании ООО, отнесена МСП Решила ликвидировать в октябре 2024 года, вышел срок ликвидации и не успела ликвидировать. Написала заявление на УСН и с января 2025 подходила под упрощённую ликвидацию, выждала 6 месяцев и написала заявление на упрощённую ликвидацию. 13.05.2025 – внесли запись в ЕГРЮЛ о процессе упрощённой ликвидации. А 19.06.2025 – внесли запись Внесение в ЕГРЮЛ сведений о недостоверности сведений о юридическом лице (результаты проверки достоверности содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о юридическом лице). Выяснила, что запись внесена тк полномочия ликвидатора закончились (им была я), и я не назначила себя директором обратно. ГЛАВНЫЙ ВОПРОС: Что делать? бежать срочно подавать эти данные через нотариуса (можно ли вносить изминения в Егрюл когда ООО находится в процессе ликвидвции??) или ждать 3 месяца от 13.05.2025 когда возможно придет отказ, и только тогда исправлять и снова подавать на упращенную ликвидацию.

Добрый день. Я ип на усн и патент розница, сейчас камеральная проверка и все оплаты пришедшие на расчетный счет от юрлиц отнесли на усн, причем даже не запрашивали договора, ссылаясь на судебные практики и то что если оплата от юрлица то это точно не для личных целей

Добрый день! Налоговый кодекс - п.п.1 пункт 6 ст. 3 с 01.01.2025г. в налоговый кодекс внесли изменения, указала интересующую меня статью НК. МинФин дал разъяснение по ее применению. Есть ли судебная практика с 01.01.2025г. по применению этой статьи? В кратце - ИП был в 2024г. на УСН, в 2025г. перешел на Патент. Недавно выяснилось, что доходы за 2024г. превысили 60 млн.руб. и налоговая служба говорит о том, что утратили патент. Но в статье НК (выше указано) говорится только если предшествующий год применял Патент или УСН и Патент. Минфин дал разъяснения, что если только УСН применяли, то тоже утрачиваете право на патент. Но так как письма носит рекомендательный характер, но обязательны для налогового органа, может кто уже спорил с налоговым органом по этому вопросу.

Добрый день. Стоит задача купить автомобиль для ИП. ИП оформлено на супругу. Автосалон дает хорошую скидку только физ. лицу. Можно ли поступить следующим образом: супруга как руководитель ИП снимает часть сумму со счета ИП для покупки автомобиля на свою карту, далее передает деньги мне, а я покупаю автомобиль и далее переоформляю его на ИП супруги. Вариант приобретения автомобиля супругой как физ. лицом не рассматривается у не плохая кредитная история и кредит на автомобиль не дадут. В этом варианте смущает возможная реакция налоговой: 1) вывод средств со счета ИП на карту физ. лица в данном случае супруга, хотя ИП ее 2) Может ли быть оформлен договор купли-продажи между супругами ведь автомобиль после покупки мной становиться совместно нажитым имуществом. 3) ИП работает как УСН доходы минус расходы, можно ли будет списать расходы на покупку автомобиля, но ведь для этого потребуется договор купли продажи с подтверждением суммы потраченного 4) Правильно ли я понял что списываются расходы за покупку автомобиля в календарном году, то есть если я купил автомобиль за 1000000 в 3 квартале, то расходы спишутся как 500000 в 3 квартале и 500000 в 4 квартале? В конечном итоге получается логично: ИП сняла деньги для покупки авто и через некоторое время зарегистрировала авто на ИП. Спасибо.

Здравствуйте, можно получить консультацию? У меня сейчас налогообложение УСН, я хочу перейти на НПД, я продаю игрушки в вендинговом автомате, закупаю их на рынке. Могу ли я использовать НПД? Могу ли я такой товар, сделать как-то под свой бренд? Например упаковать в прозрачную упаковку и наклеить наклейку своего ИП.

Здравствуйте, можно получить консультацию? У меня сейчас налогообложение УСН, я хочу перейти на НПД, я продаю игрушки в вендинговом автомате, закупаю их на рынке. Могу ли я использовать НПД? Могу ли я такой товар, сделать как-то под свой бренд? Например упаковать в прозрачную упаковку и наклеить наклейку своего ИП.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по поводу оформления декретного отпуска. У меня ИП (патент и УСН) открыто с января 2024 года. Я работаю сама, наёмных работников нет. В 2024 году я оплатила все страховые взносы в ФСС в полном размере. Также в 2025 году я тоже оплатила страховые взносы. Согласно книге учёта доходов и расходов мой общий доход по ИП за 2024 год составил 1 500 000 руб. Ещё весь 2024 года я работала параллельно с ИП на 0.2 ставки в бюджетном учреждении. Ежемесячная зарплата в этом бюджетом упреждении составляет 7 000 руб. Муж работает официально. Его ежемесячный официальный доход за 2024 год составляет 62 000 руб. Несколько вопросов: 1. Как понять кому выгоднее уходить в декрет, мужу на официальной работе или мне со своим ИП? 2. Как рассчитать точную сумму выплат, которые возможно получать в зависимости от того, кто будет брать декретный отпуск? 3. Если муж будет уходить в декрет, то он получается не сможет работать официально, т.к. будет в декретном отпуске? 4. Может муж одновременно работать и получать декретные? 5. Если я на себя буду оформлять декретные выплаты, то мне нужно официально останавливать работу ИП?

Добрый день, эксперты. Вопрос по реализации собственного продукта. ИП на УСН разработал свою формулу декоративного покрытия Микробетон, которое применяется как для интерьерной отделки внутри помещения, так и для фасадов. Продукт в виде сухой смеси, которая растворяется водой. Зарегистрировали ТУ и провели испытания. Декларация соответствия пока не опубликована. Может ли ИП официально продавать свой продукт на свои объекты?