Рассчитывается налог после продажи дома на основании статей Налогового кодекса РФ (в частности, статья 220), положений Гражданского кодекса и ряда подчиненных им нормативных актов. Законодательство устанавливает, что деньги, полученные с продажи недвижимости, рассматриваются как доход. И, соответственно, с продажи дома, как построенного самостоятельно, так и купленного ранее уже готовым, требуется выплатить положенные государству 13%.
Правда налоги при продаже дома могут быть существенно уменьшены. Законом предусмотрено снижение налогооблагаемой базы в ряде случаев: в основном, речь идет о компенсации средств, затраченных гражданином на продажу, будь то отделочные работы или затраты на строительство.
Значение имеет и срок владения недвижимостью: вычеты с реализации жилого дома могут достигать его реальной стоимости, в результате чего налог, по факту, вовсе не взимается.
Уточнить, как снизить обязательные выплаты государству, получить полноценную консультацию или ответ на частный вопрос, касающийся налогов на реализацию недвижимости, вы можете на портале Правовед.ru. Специалисты по налоговому праву помогут вам – по телефону или в режиме онлайн.
Последние вопросы по теме «налоги при продаже дома»
Здравствуйте. Мы построили дом в 2015 году, находясь в браке,зарегистрировали на мужа. В 2016 году мы развелись. По суду каждому было присуждено по 1/2 доли. В феврале 2016 года мы продали дом. Нужно ли нам платить налог?
Разъясните пожалуйста ,какая сумма не облагается налогом при продаже дома ,который имеет статус незавершенного строительства и находился в собственности менее 1 года
Здравствуйте! По наследству от мамы достались земля и дом. Мама являлась собственником данных объектов с апреля 2016 года. Ей, в свою очередь, они достались от моего папы, с которым они были в разводе, по договору переуступки прав аренды земли в 2013 году. Дом оформлялся в собственность уже после смерти папы сразу на маму (он на момент смерти папы еще не был оформлен в собственность, был только договор аренда земли). Оформление мамой земли и дома в собственность было в июне 2016 года. Мама умерла в 2018, в наследство я вступила 08.05.19. Должна буду ли я платить налог при продаже дома и земли в июне 2019 года? С уважением, Оксана
после смерти мамы 15,04,16 стала наследницей по завещанию частного дома. Свидетельство о праве собственности получила 25,10,2016, Я пенсионерка. Должна ли я платить налог при продаже дома .Договор купли-продажи составлен 17,апреля 2019 года
Добрый день!
В 2009 году купили земельный участок в долевой собственности 3/4 и 1/4 (в браке не состояли). В 2010 зарегистрировали дом на этом участке в таких же долях. В 2012 году заключили брак. В 2016 супруга оформляет дарственную на свою долю дома и участка. ПОсле этого оформдляем развод. Становлюсь единственным собственником, получено новое свидетельство о регистрации. Должен ли я платить налог при продаже данного дома и участка, и как его рассчитать?
Спасибо
Здравствуйте. Сколько будет выходить налог при продаже дома построенного в 2018 году. Собственника пенсионерка. Сумма договора составляет 1821954 рублей. Из них стоимость жилого дома составляет ,1721954 рубля. А 100000 это стоимость земельного участка. Средства за оплату перечислены из мат. Капиталла и субсидии на приобретение жилья как молодая семья. Мат капитал 408026 рублей. Субсидия 1313928 рублей и наличными за землю 100000 рублей.
Площадь дома 99.3 кв.м.
Участок 529 кв.м
Кадастровая стоимость дома 1891344,26 рублей
Кадастровая стоимость земли 189794,62 рубля
Доброе утро!!! Нужно ли мне будет платить налог при продаже дома , если он сдан в эксплуатацию в августе 2015 года. Или нам нужно ждать августа, чтобы не платить налог.
добр вечер.продала дом в собств менее 3 лет и купила квартиру в одном периоде.могу я уменьшить налог при продаже дома за счет получения налог вычета при покупке квартиры?(налог с продажи дома единств источник налогооблагаемой прибыли,я пенсионер) вправе ли налоговая отказать в взаимозачете (уменьшения налога) т е сначала потребуют заплатить налог а потом подать на налог вычет при покупке кв?или если все указать в декларации -то взаимозачет положен?спасибо)
Раскажите пожайлуста сколько я должна заплатить налога при продае дома,Есть свидетельство регистрации права от 02.10.2014г незавершенного строительства,А завершенное строительство выписка из гос.реестра от 05.06.2018г