8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как будет рассчитываться налог при продаже дома?

Здравствуйте. Продаю частный дом, единственный собственник. Дом в собственности с сентября 2016.

Земля в собственности с июля 2019.

Стоимость продажи 3 700 000 рублей.

Кадастровая стоимость дома 3 700 000 рублей.

Кадастровая стоимость земли 900 000 рублей.

Подтвержденная сумма чеков 1 300 000 рублей.

Воспользовалась правом вернуть уплаченные налоги в 2016 и 2017 годах. Ещё осталось сумма для возврата.

Вопросы:

1. Как будет рассчитываться налог при продаже дома?

2. Как правильно оформить договор (продавать дом и землю в одном договоре или в разных) для минимальной суммой налога с продажи.

3. Могу ли оставшуюся сумму возврата налога по чекам не вернуть отдельно, а учесть при оформлении налога с продажи дома.

Спасибо.

19 июля 2019, 06:56, Олеся, г. Волгодонск
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
9.8 рейтинг
1. Как будет рассчитываться налог при продаже дома?

Олеся

Олеся добрый день! В данном случае нельзя отчуждать дом не отчуждая земельный участок на котором он расположен. Налог будет при описанных цифрах рассчитываться как 13% от цены продажи (3,7 млн.) При этом Вы вправе уменьшить налоговую базу на сумму фактических расходов на приобретение дома или земельного участка + на налоговый вычет в размере 1 млн. — смотрите на каком из объектов что выгодней использовать + Вы вправе использовать для уменьшения налоговой базы неиспользованный остаток налогового вычета при покупке данной недвижимости. Для более развернутой консультации можете обращаться в чат

19 июля 2019, 09:23
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Налоговое право
Как будет рассчитываться налог с продажи дома?
Приобрели в 2012 году незавершенное строительство, в июле 2016 года зарегистрировали дом, в 2020 собираемся продавать. Как будет рассчитываться налог?
31 марта 2020, 19:12, вопрос №2729258, арина, г. Петрозаводск
2 ответа
Налоговое право
Как будет рассчитываться налог при продаже дома на учете с 2013 года, если переоформил в 2018 году?
Здравствуйте, у меня вопрос. Хочу продать дом с земельным участком, внес в кадастр в 2013 году. Дом оформил как нежилое помещение, в 2018 переоформил дом на жилое. Вопрос, как будет рассчитываться налог при продажи? Будет ли вообще налог?
01 марта 2020, 14:31, вопрос №2701565, Айрат, г. Казань
1 ответ
Налоговое право
Как будет рассчитываться налог с продажи доли в квартире и покупки другой квартиры?
Добрый день! Вопрос по теме: Налог на прибыль. Я являлась собственником 1/4 части приватизированной квартиры. В 2017 году ее продали за 8 млн рублей. Я в продаже участвовала номинально, денежные средства поступали не на мой р/с. В том же 2017 году я приобрела квартиру за 4 млн рублей. В 2018 продаю ее за 5 млн. Какой налог на прибыль я должна заплатить? Продажа-покупка, т.е. 5-4=1, т.е. 13% с 1 млн рублей? Или в данном случае при расчете налога на прибыль в отношении меня будет учитываться, что я участвовала в продаже приватизированной квартиры меньше чем 3 года назад? Как будет рассчитываться налог?
01 апреля 2018, 04:35, вопрос №1952861, кристина, г. Москва
2 ответа
Налоговое право
Как будет рассчитываться налог при продаже 3-х квартир, находящихся в собственности менее 3 лет?
При продаже 3-х квартир, приобретённых по договору долевого участия в строительстве одним и тем же человеком после 2016 года, как будет рассчитываться налог с их продажи? Интересует будет ли применён способ доход минус расход и умножение на 13% для всех объектов недвижимости в случае продажи всех 3-х квартир в один год?
26 июня 2017, 22:04, вопрос №1679255, Ирина, г. Москва
2 ответа
Налоговое право
Как будет рассчитываться налог с продажи: с кадастровой или фактической стоимости?
Здравствуйте! Продаём дом за 2 500 000, с кадастровой стоимостью 1 500 000, оформленым 2016году. Как будет рассчитываться налог с продажи? Подскажите пожалуйста.
01 августа 2016, 02:11, вопрос №1331764, Екатерина, г. Оренбург
2 ответа
Дата обновления страницы 19.07.2019