Земельный налог

Здравствуйте! Сегодня я узнала, что моей матери, в деревне, где она проживала, была выделена земля 6 гектар. Никаких документов на эту землю у матери не было (иначе бы я про нее знала) да и сама мать не знала, что при жизни ей была выделена такая площадь земельная. Соответственно никаких доказательных документов на руках нет. Но, как выяснилось теперь, в деревне, эти земли скупают для строительства свинарников и выяснилось, что моя мать имеет права на эти гектары и необходимо мне приехать и оформить наследство. У меня важный для меня вопрос: могу ли я , спустя 30 лет после смерти матери оформить это наследство и чем мне «грозит» его принятие( земельный налог за 30 лет, какие либо другие финансовые затраты) Стоит ли этим заниматься или же отказаться от наследства.

Не понимаю решение суда о фактическом принятии наследства истцом. Истец в доме не проживала, коммунальные платежи не платила, земельный налог не платила. В качестве доказательства свидетели говорили об обработке участка истцом и предоставили документ о захронении. Мы все вместе обрабатывали участок, но по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя. Истец утверждает, что обрабатывали участок в апреле чтобы попасть в 6 месяцев после смерти наследодателя, что невозможно из-за погоды. И является ли документ о захронении на имя истца основанием для признания фактического принятия наследства, так как были свидетели со стороны ответчика, которые утверждали, что оплачивалось захронение на деньги наследодателя.

Интересуют нюансы оформления ИП. Я веду, по сути, предпринимательскую деятельность, связанную с куплей-продажей земельных участков. Сейчас вот планирую открыть ИП, чтоб начать работать во всю. Ситуация. Я дёшево покупаю земельные участки категории ИЖС у льготников (многодетные семьи и семьи с ребёнком-инвалидом), и потом продаю их дороже. Заключаю с клиентом договор на поиск земельного участка (я сам инжерер-землеустроитель, варюсь в этой теме) на следующих условиях: либо услуга платная, и стоит 900 тыс. рублей, либо она бесплатная, если клиент впоследствии продаёт мне этот участок по оговоренной заранее цене. По сути, 900 тысяч - это заградительная пошлина, чтоб человек не передумал продать мне участок. Так же заключаем предварительный договор купли-продажи, в котором прописываем, что впоследствии, когда я участок найду и оформлю на клиента, обязуемся заключить договор купли-продажи конкретного участка по фиксированной цене - 200 или 250 тысяч в зависимости от условий. Когда участок оформлен на клиента, мы заключаем договор купли-продажи, в котором прописываем реальную цену сделки - 200 или 250 тыс. руб. По сули, в Росреестр идёт только эта информация, ДКП на 200 или 250 тысяч. Впоследствии я продаю этот участок по рыночной цене, которая составляет 500 тысяч и выше, в редких случаях может достигать 2 млн. и выше. Мне не раз говорили, что у налоговой может возникнуть вопрос - мол, ты подозрительно дёшево покупаешь, нет ли здесь чего-то неучтенного? Далее. Поскольку участков накопилось некоторое количество, и будут прибывать ещё, я планирую в ближайшее время открыть ИП, и продавать участки как ИП, поскольку это уже предпринимательская деятельность, и к физику, ведущему таковую, могут возникнуть вопросы. Теперь вопросы: 1. Я решил, что в моём случае оптимальный вариант - УСН под 6%. Насколько я понимаю, в данном случае неважно, за сколько я покупаю, важно за сколько продаю, и всегда плачу 6% с суммы любой продажи. Это верно? 2. Могут ли у налоговой возникнуть вопросы, откуда у меня 10-20 участков, купленных по цене заметно ниже рыночной? Если я историю договорных отношений с клиентами, описанную выше, им предъявлю - удовлетворит ли их это объяснение? Могут ли они, основываясь на каких-то законах, доначислить мне ещё какие-то налоги там, штрафы? 3. Один человек мне сказал, что ему в подобной ситуации налоговая пересчитала земельный налог - не 0.3%, как положено за ИЖС, а 1.5%, поскольку посредством этих участков осуществляется предпринимательская деятельность. Насколько такое правомерно? Доначисление земельного налога происходит только после продажи, когда есть сам факт предпринимательской деятельности? А то вдруг я один из участков решил оставить себе, или там своим детям. Там же нет основания повышать зем. налог? 4. Могу ли я, чисто технически, покупать эти участки как ИП, и может ли мне это что-то дать полезного? Или покупать - исключительно как физик? 5. Сейчас я работаю как самозанятый, оказываю таким же льготном консультационные услуги по подбору земельных участков именно для них, не для продажи мне. Насколько я понимаю, самозанятость перед открытием ИП надо будет свернуть? Смогу ли я в рамках планируемого ИП заниматься и куплей-продажей участков, и продолжать оказывать консультационные услуги?

Здравствуйте. Можно ли погасить задолженность по отдельному налогу? Имеются задолженности по налогу на производственную деятельность, по земельному налогу и налогу на имущество. Можно ли оплатить эти задолженности по отдельности - сначала земельный налог, затем имущественный и производственный?

ФНС начисляет земельный налог в отношении земельного участка общего пользования, принадлежащего ТСН, с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" на основании письма от 13 марта 2024 г. N БС-4-21/2819@ (в приложении) по ставке 1,5%. В письме указано: 0,3 % в отношении земельных участков: при наличии на таких участках жилищного фонда и (или) объектов ЖКХ. На этом участке расположены следующие коммуникации: - Скважины для водоснабжения поселка (есть лицензия Минэкологии) - Поселковый септик (биокопакт) - Столбы с освещением и электрические кабели между столбами - Подземные коммуникации для водоснабжения домохозяйств - Канализационные коммуникации (трубы, люки) Вопросы: 1) Что является объектами ЖКХ и где это закреплено? 2) Что может являться для ФНС подтверждением того, что на земельном участке расположены объекты ЖКХ? Какие документы будут являться подтверждающими и основанием для начисления земельного налога по ставке 0,3%? 3) Обязательно ли, чтобы объекты ЖКХ были зарегистрированы в ЕГРН? 4) Есть ли примеры судебной практики по данному вопросу?

Добрый день. Нужно ли наследовать земельный участок в коллективном саду (сад принадлежит заводу) после смерти отца, если земельный участок был предоставлен отцу в бессрочное/ постоянное пользование во время работы на заводе в 1999 году? Вступили в наследство, но об этом участке земли узнали позже и конечно же никак его не оформляли и у нотариуса про него не говорили. Нужно ли его наследовать и платить земельный налог или данный участок земли нельзя унаследовать в принципе?

У физического лица в собственности ЗУ На нем расположено нежилое здание муниципальной собственности (внутри здания несколько жилых квартир) Кроме этого, на ЗУ сети, канализация, водоснабжение и тд По участку проходит дорога, которая фактически не числится в муниципалитете в реестре улично-дорожной сети, однако по ней постоянно ездят большегрузные самосвалы с углем для муниципальной котельной. Физическое лицо платит регулярно земельный налог. Вопрос: как принудить муниципалитет к покупке земельного участка?

Забрали приставка за долги по алиментам зем.участок.Выставляли на торги,никто не взял.Отдали участок за долги по кредиту риэлторской конторе.В права ли пристава отдать его за кредитные долги,а не в счет погашения долгов?Я плачу земельный налог и как понимаю не являюсь его собственником,и они не имеют право его отдать,а риэлторская контора продать???

Здравствуйте! У меня земельный участок под ИЖС и личное подсобное хозяйство. В 2018 году ему был присвоен адрес. В налоговых органах он был записан по адресу, я платила за него земельный налог. В 2024 участок разделила на 2 участка. После регистрации в Росреестре подала заявления в местную администрацию на присвоение адресов вновь образованным участкам. Получила отказ. Позвонила им. Они уточнили, что нет плана застройки и межевания территории, но это все было поэтому адрес и присваивали. Правомерен ли их отказ.