Здравствуйте. У меня есть квартира однокомнатная в ипотеке. С маткапиталом и в ней доли детей. Но доли еще не оформлены потому что ипотека еще не выплачена. Как мне ее можно продать и перенести доли детей в новостройку которая еще строится. В новостройке 3х комнатная квартира

Мать с отцом в разводе. Имеется двое детей. Дети живут с матерью в доме, который оформлен по 1\4 на каждого члена семьи, в связи с выделением долей по материнскому капиталу. У отца имеется квартира. При продаже квартиры имеют ли дети право на долю от продажи квартиры отца?