Здравствуйте! Хотела бы уточнить конкретно по нашему ДДУ следующий момент. В пункте 10.4 ДДУ указано: «В случае безосновательного одностороннего отказа Участника от исполнения Договора, Участник обязан уплатить Застройщику штраф в размере 20 процентов от цены Договора». У нас последний платёж по ДДУ в размере 5 554 472 ₽ должен быть внесён до 28.09.2026. Если мы не вносим этот последний платёж, после предусмотренной ДДУ и ч. 5 ст. 5 214-ФЗ просрочки Застройщик самостоятельно принимает решение об одностороннем отказе от исполнения ДДУ в связи с нашей просрочкой, правильно ли я понимаю, что пункт 10.4 в данном случае к нам не применяется, поскольку отказ от ДДУ исходит не от Участника, а от Застройщика? То есть может ли Застройщик в такой ситуации потребовать с нас штраф 20% от цены Договора — 1 861 277,60 ₽, несмотря на то, что мы сами не подавали заявление об отказе и не инициировали расторжение ДДУ? Если может, пожалуйста, укажите конкретный пункт ДДУ или норму закона, на основании которой он вправе взыскать эти 20%. И отдельно прошу уточнить: при таком сценарии — если ДДУ прекращается именно по инициативе Застройщика из-за нашей просрочки последнего платежа — какие именно денежные требования Застройщик вправе предъявить нам и может ли он удержать какие-либо суммы из денег, находящихся на эскроу? Мне важно получить ответ именно применительно к формулировкам нашего ДДУ.

Здравствуйте! Бывший мужчина добровольно перевел мне деньги с карты на карту. Потом в момент ссоры я по переписке сказала, что постепенно верну деньги. Но мы помирились и не обсуждали этот вопрос. Сейчас спустя почти год, он требует чтобы я вернула средства. Подскажите, обязана ли я возвращать их? И что будет если не верну?