Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Будет ли сделка купли-продажи частного дома законной?

Частный дом в совместной собственности,2 квартиры.В первой квартире имеется самозастрой с 1972 года, после смерти хозяина, поменялся собственник, который желает продать дом. Свидетельства о государственной регистрации права на дом нет.Законна ли будет сделка.

Уточнение от клиента

Прислали заявление от продавца, мне, как совладельцу на преимущественное право на покупку.Кадастровый номер земельного участка не соответствует адресу.(Местоположение указано ориентировочно), а именно совсем на другой улице И отсутствует кадастровый номер на жилой дом . Могу ли я предотвратить эту сделку?

15 октября 2015, 16:30

05 октября 2015, 18:34, Людмила, г. Москва

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Частный дом в совместной собственности,2 квартиры.В первой квартире имеется самозастрой с 1972 года, после смерти хозяина, поменялся собственник, который желает продать дом. Свидетельства о государственной регистрации права на дом нет.Законна ли будет сделка.

Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо ознакомиться с документами, которые есть у Продавца на данное недвижимое имущество и что будет являться предметом данной сделки.

Если в общем, то продать недвижимое имущество, на которое не зарегистрировано право собственности нельзя. Сделка будет ничтожна и права у Покупателя не возникнет.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

08 октября 2015, 08:49

Людмила

Клиент, г. Москва

Спасибо вам за ответ.

08 октября 2015, 13:40

Людмила

Клиент, г. Москва

15 октября 2015, 16:29

Похожие вопросы

Земельное право

Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи

14 февраля, 17:49, вопрос №4858333, Роман, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Здравствуйте, если мне только исполнилось 18 лет, и я сел за руль без прав, но в договоре купли продажи автомобиля указан я, будет ли что то продавцу?

Здравствуйте,если мне только исполнилось 18 лет,и я сел за руль без прав,но в договоре купли продажи автомобиля указан я,будет ли что то продавцу?

14 февраля, 08:04, вопрос №4857831, Ислам, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Здравствуйте сделка купли-продажи будет действительна если составить в последний день доверенности

14 февраля, 07:30, вопрос №4857800, Анжелика, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН

Здравствуйте. У нас с женой есть гараж, приобретенный совместно. Но он оформлен на жену. Аренда земли тоже на нее. Хотим по договору дарения переоформить гараж на меня, так как она в жизни ГСК не хочет участвовать и вообще заниматься гаражом. К тому же я инвалид 3 группы и переоформление позволит воспользоваться определенными льготами. Договор дарения мы составили сами по образцу, взятому в интернете. Поход в МФЦ планируем на следующей неделе. Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН. Сможете ли Вы посмотреть, правильно ли составлен договор и перечень документов, которые мы хотим взять с собой в МФЦ?

13 февраля, 16:45, вопрос №4857336, Олег Васильевич, г. Нижний Новгород

1 ответ

Недвижимость

Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?

Здравствуйте! Две недели назад купил квартиру без ремонта на вторичке, несколько дней назад обнаружилось что в квартире нет коммуникации в частности водопровода канализации газопровода и вентиляции. Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?

13 февраля, 16:32, вопрос №4857387, Булат, г. Назрань

3 ответа