Можно ли продать дачу и оформить это как дарение, если покупатели этого просят?
Собираюсь продавать дачу. Покупатели просят оформить дарственную. Как действовать? Законно ли это? Какие риски?
, Ольга, г. Ессентуки
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Собираюсь продавать дачу. Покупатели просят оформить дарственную. Как действовать? Законно ли это? Какие риски?
Ольга
Уважаемая Ольга!
В указанном Вами случае будет совершена притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку (купли-продажи), в том числе сделку на иных условиях, и которая будет являться ничтожной, то есть — абсолютно недействительной — с момента ее совершения.
К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки будут применены относящиеся к ней правила.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Скорее всего вас хотят ввести в заблуждение «покупатели» с целью не платить деньги.
Дело в том, что договор дарения предполагается безвозмездным, то есть без оплаты!!! Фактически по такому договору нет ни покупки ни продажи. Если оформите такой договор то юридически вы не сможете требовать деньги за дом.
Оформляйте только договор купли-продажи, желательно его для страховки заверить у нотариуса, а также лучше вообще отказаться иметь дело с этими «покупателями», которые предложили вам оформить дарственную, так как вероятно, это просто мошенники.
Гражданский кодекс, статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Коллеги уже ответили на вопрос, приводя практику и квалифицируя притворность сделки. Все верно и повторяться не буду. Ваши покупатели являются юридически не грамотными людьми, хотят уйти от уплаты налога, так как где то, от кого то узнали о таком виде сделок. Как вариант в последующем времени смогут предьявить требование о возврате денежных средств в виду незаконности сделки. В любом случае вам надо консультироваться с юристом или задавать вопрос нам. Мы поможем.
Похожие вопросы
Влияет ли налоговая задолженность на регистрацию перехода права собственности на недвижимость
Добрый день!
по решению суда помещение от ДГИ передается с одного юр.лица на другое
но появилась налоговая задолженность по налогу на кадастровую цену. налог на недвижимость.
будет ли это запретом на рег действия в РР? и можно ли перевести помещение и платить старые налоги от нового юр лица?
Спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, можно ли продать квартиру с долгами государству после вступления квартиры в наследство
Здравствуйте, можно ли продать квартиру с долгами государству после вступления квартиры в наследство
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, если два собственника из трех умерли, не вступая в наследство?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста квартира была оформлена на 3-х человек у каждого по 1/3 доли, 2 человека умирают остается один собственник, можно ли продать квартиру не вступая в права наследства?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если требуют компенсацию за укус собаки, и как составить возражение?
Доброе утро,нужна помощь,на меня подали в суд,зато что моя собака,сорваласьс цепи и укусила мальчика,хотят 50 тысяч морального вреда,я безработная и много долгов,на иждивении 2 детей,можно ли этим аппелировать и как составить?они пишут,что ребенок до сих пор находится в страхе ,прошло более полугода,это неправда,что он боится,можно ли запросить психологическое заключение,или как лучше поступить и оформить это,я хочу им предложить мировое соглашение на 1000 рублей?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли признать право собственности на это здание?
Здравствуйте уважаемые юристы. Вопрос такого характера.
Можно ли признать право собственности на объект при наличии следующих обстоятельств.
Был приобретен земельный участок, на котором располагается здание (оно не зарегистрировано).
Можно ли признать право собственности на это здание? Если: предыдущий собственник получал разрешение на его строительство, он соответствует всем техническим планам и не несет угрозу жизни и здоровью людей.
По сути его построил другой, но на момент строительства ограничений не было, единственное, не получив ввод в эксплуатацию продал мне
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.