Как разделится имущество после смерти бабушки, если есть дарственная?

Добрый день!

Но в этом случае, в течении какого времени можно будет по этой дарственной внуку зарегистрировать свои права в рег.палате?
Юлия

В течении всей жизни бабушки. Для регистрации перехода права собственности на квартиру с бабушки на внука им необходимо вдвоем обратиться с данным договором (в 3 экземплярах) в Росреестр.

И если этого не произойдёт, то будет ли иметь преимущество эта дарственная (не зарегистрированная в Рег. палате) при дележке квартиры после смерти бабушки, ведь её сын будет наследником первой очереди, а внук-второй?
Юлия

В какой-то степени — да, будет. После смерти бабушки внуку придется обращаться в суд с иском «о регистрации перехода права собственности», либо «о признании права собственности» и в судебном порядке доказывать своё право на данную квартиру, но так как договор нотариально удостоверен, то вопросов у суда в удовлетворении иска, как правило не возникает. С уважением, Урванцев Евгений.

Здравствуйте, Юлия.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Таким образом, если договор просто будет лежать дома, после смерти бабушки он не будет иметь никакой силы. В таком случае квартира по наследству перейдет наследникам первой очереди.

Расскажу, как вообще происходит процедура дарения.

Сначала составляется договор и подписывается обеими сторонами. Затем обе стороны (даритель и одаряемый) идут в регистрационную палату и подают документы на государственную регистрацию перехода прав собственности на квартиру (в числе документов три копии договоров, правоустанавливающие документы на квартиру, квитанция об оплате госпошлины, паспорта). После госрегистрации одаряемый получает свидетельство о праве собственности и становится владельцем квартиры.

Т. е. без участия бабушки, только на основании имеющегося договора, внук не сможет зарегистрировать переход права собственности.