Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расчет площади балкона при определении площади квартиры
Прошу разъяснить возможности убедить ( воздействовать) на застройщика (без привлечения органов), который при продаже квартиры упорно включает в общую площадь квартиры площадь балкона с применением коэффициента 0,5 (как для лоджии), и соответственно завышает стоимость квартиры. В моем случае это более 100 тыс. руб. .
Застройщик обосновывает это тем, что БТИ, после постройки дома будет определять: балкон это или лоджия и, соответственно, по результатам будет произведен перерасчет стоимости. Однако, дом уже построен и в приобретаемой квартире не лоджия, а балкон. Мне кажется налицо признаки мошенничества. Или застройщик прав?
Для лоджий — коэффициент 0,5.
Для балконов и террас — 0,3.
(п. 3.37 ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ)
Вид и назначение помещения указываются в экспликации органами технической инвентаризации.