Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен
Государственные программы содействия
Добрый день! Семья из 9 человек проживает в одной квартире (2 родителей, 3 сестры, у двух сестер мужья (2 ребенка у одной и один у другой). Стоим на очереди в жилищном комитете на улучшение жилищных условий с 2010 года (8 чел.в качестве нуждающихся в улучшении). Хотели выбрать программу содействия, но выбор не велик. Из-за большого количества человек, мы вынуждены заявлять ипотеку на 2 или 3 квартиры (с учетом max 3-х созаемщиков, допустимых при ипотечном кредитовании в банке). А согласно программе "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" обязательное условие использование кредита 3 года. Так нам разъяснили в центре субсидирования на Мойке 58/3. Вопрос, может есть другие банки с другими условиями (нас не устраивает 3 года кредитования, можем справиться и за меньший срок, а также количество созаемщиков больше с тем, чтобы мы могли купить 1 или максимум 2 квартиры), или мы должны рассматривать только Сбербанк?
Вопрос, может есть другие банки с другими условиями (нас не устраивает 3 года кредитования, можем справиться и за меньший срок, а также количество созаемщиков больше с тем, чтобы мы могли купить 1 или максимум 2 квартиры), или мы должны рассматривать только Сбербанк? Ирина
К сожалению, минимальный срок кредитного договора должен быть 3 и более года:
п. 4 Положения «О порядке и условиях оказания государственного содействия гражданам в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга „развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге“, утв. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1541, под ипотечным жилищным кредитом понимается кредит, предоставляемый гражданину банковской или иной кредитной организацией в целях приобретения в собственность гражданина жилого помещения под залог приобретаемого или иного жилого помещения на срок не менее трех лет.
Выбор банка остаётся за Вами, главное, чтобы срок был 3 года или более.
0
0
0
0
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Ну и программа, одной рукой дают деньги, а другой рукой с кредитными процентами забирают. В этой же программе стоит уточнение по метражу помещения - 10 кв.м. Это жилого помещения или от общей площади? И сколько должно быть метров, если семья - муж, жена и двое несов.детей, при этом на очереди только жена и дети?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. В данном постановлении не указывается, что должен быть конкретный банк. В постановлении указано только, что соискатель должен предъявить документ подтверждающий одобрение кредита.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 декабря 2007 г. N 1541 О РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «О ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА „РАЗВИТИЕ ДОЛГОСРОЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ“
3.1. Граждане, отвечающие установленным Программой требованиям, изъявившие желание получить государственное содействие в форме социальной выплаты в рамках Программы (далее — заявители), представляют оператору Программы следующие документы: выписку из протокола решения кредитного комитета банка или иной документ, подтверждающий намерение банка заключить с заявителями кредитный договор на приобретение жилого помещения с указанием предполагаемой суммы кредита;
»Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" обязательное условие использование кредита 3 года. Так нам разъяснили в центре субсидирования на Мойке 58/3. Ирина
А вот тут исходя их положений постановления, меньше 3-х летнего срока кредит не предусматривается:
В настоящей Методике применяются следующие понятия:
ипотечный жилищный кредит — кредит, предоставляемый гражданину банковской или иной кредитной организацией в целях приобретения в собственность гражданина жилого помещения под залог приобретаемого или иного жилого помещения на срок не менее трех лет;
Но не сказано, что Вы именно 3 года платить его должны. Вы посмотрите по программам кредитования конкретного банка возможность досрочного погашения, она должна быть по закону. И просто досрочно погасите ипотеку.
В этой же программе стоит уточнение по метражу помещения — 10 кв.м. Это жилого помещения или от общей площади? Ирина
Общая площадь
И сколько должно быть метров, если семья — муж, жена и двое несов.детей, при этом на очереди только жена и дети? Ирина
40 кв.м и меньше. А лучше 39 кв.м.
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан
Статья 7. Нормативы жилищной обеспеченности 1. Нормативами жилищной обеспеченности в целях оказания содействия являются: 2. Учетный норматив жилищной обеспеченности устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего.
Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Красногорской р-н, п Ильинское-Усово, ул. Центральная Усадьба, д. 2. Квартира расположена в одноэтажном деревянном доме 1898 года постройки, в доме всего 4 квартиры. Также я являюсь собственником земельного участка, на котором и расположена вышеуказанная квартира.
Дом, в котором расположена квартира, был включен муниципальную программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. (Постановление №148 от 14.0.4.2014 года) Ссылка на постановление:
https://docs.cntd.ru/document/548130381?ysclid=mlgml6do5p325622323
В 2019-2020 гг. владельцам других квартир в доме было предоставлено другое жилье в рамках этой программы. С нами возникла проблема из-за участка, мы не рассматривали получение новой квартиры взамен старой квартиры и земельного участка. Администрация предложила сделать оценку квартиры с земельным участком для выплаты рыночной стоимости имущества, но потом приостановила процесс, сославшись на смену руководства. В 2021 году программа была закрыта. На момент закрытия программы квартира и участок были в собственности моей мамы. После ее смерти я унаследовала эти объекты. В 2024 году я решила реанимировать вопрос с переселением, на данный момент меня интересует только вопрос получения новой квартиры взамен имеющейся (либо денежная компенсация), земельный участок не планируют включать в сделку.
Администрация говорит, что программа закрыта, включение моей квартиры в какую-то новую программу не планируется, по той причине, что, по их мнению, объект является домовладением, а не квартирой. Ссылаются на старый документ из БТИ от 1989 года, а также на тот факт, что в моей собственности участок под квартирой. Также администрация говорит, что мы сами отказались от переселения, но это неправда. Они просто прекратили диалог, никаких письменных отказов и вообще никаких документов моя мама не подписывала.
В 2025 году под другой квартирой в доме произошел обвал грунта, я сообщила об этом в управляющую компанию, они просто засыпали обвал строительным мусором (возможно повредив коммуникации в доме), ремонтировать никто ничего не собирается. В декабре 2025 квартиру отключили от отопления и водоснабжения, меня об этом не уведомили, соответственно, там полопались все трубы и батареи. В квартире лед.
Администрация никаких проблем не видит, просто предлагает признать квартиру (не дом!) непригодной для проживания. Но, насколько я поняла, никаких плюсов в этом для меня нет. Это жилье не единственное у меня, соответственно, рассчитывать на предоставление другой квартиры я не могу.
Восстанавливать коммуникации никто не собирается, т.к. Теплосеть ссылается на то самое постановление от 2014 года, в рамках которого дом признан ветхим, и говорит, что восстанавливать коммуникации нецелесообразно, к тому же есть риск обрушения.
Вопрос: могу ли я реально рассчитывать на переселение из этой квартиры с сохранением участка? Или на денежную компенсацию за эту квартиру? Какие действия для этого нужно предпринять? Если да, какой путь выбрать: настаивать, что программу закрыли с нарушением? Или что сейчас квартира/дом в аварийном состоянии (именно аварийном, т.к. признать квартиру непригодной для проживания ничего не даст)?
Если шансов нет, имеет ли смысл настаивать на восстановлении коммуникаций в квартире?
, вопрос №4854593, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, с мужем приобрели автомобиль в 2019 году оформили на мужа, затем в 2024 мы переписали его на меня на основании договора купли- продажи . В 2025 году сдали его по программе трид-ын и купили новый, сейчас мне с налоговой пришло уведомление об декларации и уплате налога с продажи, должна ли я платить налог, если машина изначально совместно нажитое имущество, которое более 3 лет.
, вопрос №4854462, Бутакова Ольга Эдуардовна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ну и программа, одной рукой дают деньги, а другой рукой с кредитными процентами забирают. В этой же программе стоит уточнение по метражу помещения - 10 кв.м. Это жилого помещения или от общей площади? И сколько должно быть метров, если семья - муж, жена и двое несов.детей, при этом на очереди только жена и дети?