208 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

208 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Возможна ли продажа квартиры без согласия жильцов?

Здравствуйте. Собственник хочет продать квартиру, где прописано еще 5 взрослых и 1 несовершеннолетний. Все против.

вопрос: Может ли собственник это сделать и выписать всех принудительно, или продать квартиру с жильцами? И имеют ли остальные прописанные какие-то права на эту квартиру?

15 Января 2012, 15:14, вопрос №991 Светлана, г. Санкт-Петербург
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Вадим
614
ответов
242
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Балтенков Вадим
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 614ответов
  • 242отзыва

Здравствуйте.

Может.

Если все против, снять с регистрационного учета (выписать) зарегистрированных лиц собственник сможет в судебном порядке. Судебной практики достаточно.

Регистрация - это не препятствие в заключении договора купли-продажи. Продать можно с ними, но в договоре указать всех зарегистрированных лиц (соответственно цена будет ниже).

Никто из прописанных прав на квартиру не имеет, собственник один.

15 Января 2012, 16:02
q Отблагодарить
1 0
Светлана
клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ!

А ребенка трех лет тоже может выписать в никуда?

15 Января 2012, 16:43
614
ответов
242
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Балтенков Вадим
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Не поверите, но можно и ребенка трех лет выписать в "никуда".

Здесь конечно могут быть сложности в зависимости от того, кем этот ребенок приходится собственнику.

15 Января 2012, 16:51
Светлана
клиент, г. Санкт-Петербург

ой, ни там написала. сори. ребенок - правнук собственника.

15 Января 2012, 16:52
614
ответов
242
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Балтенков Вадим
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Очень может быть что выпишут.

15 Января 2012, 17:06
Светлана
клиент, г. Санкт-Петербург

спасибо за ответ.

15 Января 2012, 17:46
Юрист - Евгений
543
ответа
176
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Днепропетровск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!

Добавлю только что может быть исключение если квартира находится не в личной собственности а в совместной. К сожалению, люди часто путают и их вводит в заблуждение тот факт что квартира зарегистрирована на конкретное лицо.

Однако, если квартира была приобретена в период брака, то согласие супруга обязательно, причем нотариальное. Даже если квартира оформлена на одного.

Таким образом, продажа без согласия других жильцов возможна если квартира находится в ЛИЧНОЙ собственности и нет иных обременений.

С уважением, Евгений

15 Января 2012, 16:23
q Отблагодарить
1 0
Светлана
клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ!

да, находится в ЛИЧНОЙ собственности, супруг давно умер.

15 Января 2012, 16:45
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25