188 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Возможна ли продажа квартиры без согласия жильцов?

Здравствуйте. Собственник хочет продать квартиру, где прописано еще 5 взрослых и 1 несовершеннолетний. Все против.

вопрос: Может ли собственник это сделать и выписать всех принудительно, или продать квартиру с жильцами? И имеют ли остальные прописанные какие-то права на эту квартиру?

15 Января 2012, 15:14, вопрос №991 Светлана, г. Санкт-Петербург
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Вадим
    Балтенков Вадим
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    • 614ответов
    • 242отзыва

    Здравствуйте.

    Может.

    Если все против, снять с регистрационного учета (выписать) зарегистрированных лиц собственник сможет в судебном порядке. Судебной практики достаточно.

    Регистрация - это не препятствие в заключении договора купли-продажи. Продать можно с ними, но в договоре указать всех зарегистрированных лиц (соответственно цена будет ниже).

    Никто из прописанных прав на квартиру не имеет, собственник один.

    15 Января 2012, 16:02
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо за ответ!

    А ребенка трех лет тоже может выписать в никуда?

    15 Января 2012, 16:43
Задайте свой вопрос юристу!
  • Юрист - Евгений
    Юрист, г. Днепропетровск
    Общаться в чате

    Добрый день!

    Добавлю только что может быть исключение если квартира находится не в личной собственности а в совместной. К сожалению, люди часто путают и их вводит в заблуждение тот факт что квартира зарегистрирована на конкретное лицо.

    Однако, если квартира была приобретена в период брака, то согласие супруга обязательно, причем нотариальное. Даже если квартира оформлена на одного.

    Таким образом, продажа без согласия других жильцов возможна если квартира находится в ЛИЧНОЙ собственности и нет иных обременений.

    С уважением, Евгений

    15 Января 2012, 16:23
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо за ответ!

    да, находится в ЛИЧНОЙ собственности, супруг давно умер.

    15 Января 2012, 16:45
  • Юрист - Вадим
    Балтенков Вадим
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    • 614ответов
    • 242отзыва

    Не поверите, но можно и ребенка трех лет выписать в "никуда".

    Здесь конечно могут быть сложности в зависимости от того, кем этот ребенок приходится собственнику.

    15 Января 2012, 16:51
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    ой, ни там написала. сори. ребенок - правнук собственника.

    15 Января 2012, 16:52
  • Юрист - Вадим
    Балтенков Вадим
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    • 614ответов
    • 242отзыва

    Очень может быть что выпишут.

    15 Января 2012, 17:06
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    спасибо за ответ.

    15 Января 2012, 17:46