8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос решен

Возможна ли продажа квартиры без согласия жильцов?

Здравствуйте. Собственник хочет продать квартиру, где прописано еще 5 взрослых и 1 несовершеннолетний. Все против.

вопрос: Может ли собственник это сделать и выписать всех принудительно, или продать квартиру с жильцами? И имеют ли остальные прописанные какие-то права на эту квартиру?

, Светлана, г. Санкт-Петербург
Вадим Балтенков
Вадим Балтенков
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Может.

Если все против, снять с регистрационного учета (выписать) зарегистрированных лиц собственник сможет в судебном порядке. Судебной практики достаточно.

Регистрация - это не препятствие в заключении договора купли-продажи. Продать можно с ними, но в договоре указать всех зарегистрированных лиц (соответственно цена будет ниже).

Никто из прописанных прав на квартиру не имеет, собственник один.

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ!

А ребенка трех лет тоже может выписать в никуда?

Не поверите, но можно и ребенка трех лет выписать в "никуда".

Здесь конечно могут быть сложности в зависимости от того, кем этот ребенок приходится собственнику.

1
0
1
0
Евгений Горбач
Евгений Горбач
Юрист, Днепропетровск

Добрый день!

Добавлю только что может быть исключение если квартира находится не в личной собственности а в совместной. К сожалению, люди часто путают и их вводит в заблуждение тот факт что квартира зарегистрирована на конкретное лицо.

Однако, если квартира была приобретена в период брака, то согласие супруга обязательно, причем нотариальное. Даже если квартира оформлена на одного.

Таким образом, продажа без согласия других жильцов возможна если квартира находится в ЛИЧНОЙ собственности и нет иных обременений.

С уважением, Евгений

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ!

да, находится в ЛИЧНОЙ собственности, супруг давно умер.

Похожие вопросы
Наследство
Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
Добрый день! Мы с сестрой вступаем в наследство после смерти мамы. Объект недвижимости квартира. До смерти мамы: 1/4 доля у меня, 1/4 - у сестры, 1/2 - у мамы. Право собственности оформлено давно. Мама умерла 25.09.2023 года. Сейчас мы получаем бумаги и оформляем право собственности на наследуемую долю квартиры. Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
, вопрос №4062981, Ольга, г. Москва
Исполнительное производство
Здравствуйте, как проверить точно возможен ли выезд за границу на отдых, у приставов весит 18 ип по микро
Здравствуйте, как проверить точно возможен ли выезд за границу на отдых, у приставов весит 18 ип по микро займам на сумму 350к, на госулугах написано запрета на выезд не наложен, но вроде как говорят в аэропорту могут развернуть
, вопрос №4062820, Глеб, г. Москва
Наркотики
Подскажите возможен ли перевод на ИТР после половины срока?
Муж осжден по ст290 ч. 3 (2 эпизода) и ч. 5 {3 эпизода) на 9 лет строгого режима. Подскажите возможен ли перевод на ИТР после половины срока?
, вопрос №4062751, Анна, г. Москва
Недвижимость
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное. Сделка будет проводиться в банке по ипотеке
, вопрос №4060080, Ирина, г. Иркутск
Все
Освобождение от уплаты НДФЛ за продажу квартиры менее 5 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли удержан НДФЛ за продажу квартиры (площадь 64,8 кв.м., дата возникновения права 22.05.2019). Данная квартира по документам оформлена на меня, я собственник, но квартира приобретена в браке. Владеем данной квартирой с 22 мая 2019 г., менее пяти лет. У меня это единственное жильё в собственности, у супруги имеется доля от родительской квартиры приобретенной до брака в другом городе (площадь 55,3 кв.м., доля владения 2/100, дата возникновения права 2006 год). Также у нас есть двое несовершеннолетних детей в возрасте 4 года. После продажи сразу же хотим улучшить условия и приобрести другую квартиру большей площадью 112 кв.м. оформив как совместную долевую собственность. Разъясните пожалуйста освобождаемся ли мы в данном случае от уплаты НДФЛ. Соблюдаются ли в данном случае условия от освобождения уплаты налога.
, вопрос №4059727, Фазиль, г. Тюмень
Дата обновления страницы 15.01.2012