Здравствуйте. Собственник хочет продать квартиру, где прописано еще 5 взрослых и 1 несовершеннолетний. Все против.
вопрос: Может ли собственник это сделать и выписать всех принудительно, или продать квартиру с жильцами? И имеют ли остальные прописанные какие-то права на эту квартиру?
Здравствуйте.
Может.
Если все против, снять с регистрационного учета (выписать) зарегистрированных лиц собственник сможет в судебном порядке. Судебной практики достаточно.
Регистрация - это не препятствие в заключении договора купли-продажи. Продать можно с ними, но в договоре указать всех зарегистрированных лиц (соответственно цена будет ниже).
Никто из прописанных прав на квартиру не имеет, собственник один.
Добрый день!
Добавлю только что может быть исключение если квартира находится не в личной собственности а в совместной. К сожалению, люди часто путают и их вводит в заблуждение тот факт что квартира зарегистрирована на конкретное лицо.
Однако, если квартира была приобретена в период брака, то согласие супруга обязательно, причем нотариальное. Даже если квартира оформлена на одного.
Таким образом, продажа без согласия других жильцов возможна если квартира находится в ЛИЧНОЙ собственности и нет иных обременений.
С уважением, Евгений
Спасибо за ответ!
А ребенка трех лет тоже может выписать в никуда?
Не поверите, но можно и ребенка трех лет выписать в "никуда".
Здесь конечно могут быть сложности в зависимости от того, кем этот ребенок приходится собственнику.