Здравствуйте, Татьяна!
Поздравляю вас с рождением ребенка! При оформлении сделки купли-продажи объекта недвижимости с использованием средств материнского (семейного) капитала есть два варианта:
1. Вы оформляете объект недвижимости на одного или обоих родителей. Позже, после снятия обременения вы выделяете доли в недвижимости всем детям.
2. Вы оформляете объект недвижимости в общую долевую собственность всех членов семьи.
Важно то, что если используются средства материнского капитала — дети участвуют обязательно, ведь это на них выделяются деньги государством.