Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Позволяет ли законодательство изменить объект залога в рамках договора ипотеки?
Здравствуйте!
Позволяет ли законодательство изменить объект залога в рамках договора ипотеки, а именно: заменить одну квартиру на другую аналогичную? При этом, на обьект залога уже есть "зеленка" с обременением. Причина замены следующая: в приобретённой у застройщика квартире в течение гарантийного срока обнаружены конструктивные дефекты. Покупатель обратился к застройщику с просьбой заменить квартиру с дефектами на квартиру без дефектов, застройщик согласился. Как может быть юридически оформлена такая замена?
Спасибо!
, Александра, г. Волгоград
Олег Насонов
Здравствуйте, Александра.
Замена предмета залога возможна в соответствии со ст. 345 Гражданского кодекса РФ.
Статья 345 ГК РФ. Замена и восстановление предмета залога
1. По соглашению залогодателя и залогодержателя предмет залога может быть заменен другим имуществом…
… 6. Вместо замены предмета залога стороны вправе заключить новый договор залога. С момента возникновения у залогодержателя залога на новый предмет залога прежний договор залога прекращается…