Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Позволяет ли законодательство изменить объект залога в рамках договора ипотеки?
Здравствуйте!
Позволяет ли законодательство изменить объект залога в рамках договора ипотеки, а именно: заменить одну квартиру на другую аналогичную? При этом, на обьект залога уже есть "зеленка" с обременением. Причина замены следующая: в приобретённой у застройщика квартире в течение гарантийного срока обнаружены конструктивные дефекты. Покупатель обратился к застройщику с просьбой заменить квартиру с дефектами на квартиру без дефектов, застройщик согласился. Как может быть юридически оформлена такая замена?
Спасибо!
, Александра, г. Волгоград
Олег Насонов
Здравствуйте, Александра.
Замена предмета залога возможна в соответствии со ст. 345 Гражданского кодекса РФ.
Статья 345 ГК РФ. Замена и восстановление предмета залога
1. По соглашению залогодателя и залогодержателя предмет залога может быть заменен другим имуществом…
… 6. Вместо замены предмета залога стороны вправе заключить новый договор залога. С момента возникновения у залогодержателя залога на новый предмет залога прежний договор залога прекращается…
Похожие вопросы
Могут ли двое собственников, не заключавших договор займа, продать, подарить свои доли в данной ситуации?
В квартире 4 собственника по 1/4. Два собственника без уведомления остальных заключили с физическим лицом договор займа под залог своих долей. В выписке из ЕГРН на квартиру обременение указано у всех 4 собственников (договор ипотеки доли). Могут ли двое собственников, не заключавших договор займа, продать, подарить свои доли в данной ситуации?
Интересует участие в программе "молодая семья", возраст у нас позволяет принять участие в данной программе
Здравствуйте. Интересует участие в программе «молодая семья», возраст у нас позволяет принять участие в данной программе, но у нас ипотека, точнее дду (сдача дома 1й квартал 2027г), имеем ли мы право принять участие в этой программе тк в условиях было указано средства можно потратить на погашение ипотеки
Могу ли я указать такую сумму в договоре купли продажи и если нет, то какую сумму минимум надо указать в договоре?
Добрый день. Бывший Супруг хочет продать мне машину за символическую сумму, допустим 1 рубль. Машина была куплена не в браке, в собственности более 3 лет. Могу ли я указать такую сумму в договоре купли продажи и если нет, то какую сумму минимум надо указать в договоре? Спасибо.
Здравствуйте, покупаю квартиру ребенку у родственника, у него оформлен кредит в залог квартиры, можно ли
Здравствуйте, покупаю квартиру ребенку у родственника, у него оформлен кредит в залог квартиры, можно ли будет оформить квартиру на ребёнка если есть (ипотека), и квартиру продают на сумму ипотеки меньше