Добрый день, хочу приобрести в 2015 году квартиру за 1700 т.р., но продавец хочет указать в договоре сумму 1500 т.р. + 200 т.р. наличными (т.к. в этом же году он купил эту квартиру за 1500 т.р., и в собственности менее 3-х лет). Правильно я понимаю, что налог с продажи квартиры продавец в таком случае платить не будет? Чем мне всё это грозит?
Добрый день. Продавец в данном случае платить налог будет, поскольку вычет не может превышать 1 000 000 рублей. Поэтому с 500 000 он налог все равно заплатит. В основном риски всегда на продавце (если квартира юридически чистая конечно), поскольку надо что бы покупатель не обманул с передаче денег. Сейчасочень много есть разных схем с использованием банковской ячейки, депозитом у нотариуса и т.д., которые гарантирую, что продавец получит Ваши деньги только тогда, когда Вы получите на руки Свидетельство о праве собственности на Ваше имя. К этом Вы с продавцом и должны стремиться. А каким способом Вы передадите ему деньги и сколько в счет оплаты квартиры считаю делом второстепенным. Вы даже с суммой в договоре в 1 500тыс. будете таким же законопослушным как и с суммой в 1 700тыс. Но передача наличных также должна быть документально оформлена для Вашего спокойствия.
