8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как перевести земельный участок или его часть из ИЖС в коммерческое назначение?

Здравствуйте! Ситуация наверное типичная , но тем не менее ответа у меня нет? имею в сообствености земельный участок 745 кв. М ,жилая зона , красная линия, частные дома вокруг, но имеются и разные коммерческие фирмы и заправки , также и сама администрация , участок рядом с дорогой, на участке расположен жилой дом 30 кв.м в которм я проживаю , внутри участка был расположен большой сарай , который я переоборудовал под автомойку, рядом пристроил шиномонтажку и магазинчик , все вместе заняло 200 кв.м , не капитальные строения, сендвич -панели, без фундамента, официально ИП, плачу налоги. Пришло письмо с Администрациии района , приехала проверка, вердикт нецеливое использование земельного участка ! Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации? 7 лет уже работаю, люди со мной работают, неужели закрываться, раньше вопросов не было , а сейчас назрел, как перевести в другую категорию , весь участок или нет, думал еще лет 5 поработаю, а там может на расширение, то придется другое место искать, а этот продавать, как быть в такой ситуации? Заранее большое спасибо!

Показать полностью
, Алекс, г. Новосибирск
Алексей Кораблин
Алексей Кораблин
Юрист, г. Москва

Добрый вечер!

Можно попробовать изменить разрешенное использование земельного участка. Решение выдает местная администрация.

Получится изменить или нет, зависит от того, утверждены ли в вашем районе правила землепользования и застройки (ПЗЗ). В них должны быть указаны все доступные виды разрешенного использования земельного участка в жилой зоне.

Часть участка перевести не получится, нужно будет делить его на два: примерно 200 кв. м и примерно 545 кв. м. Главное, что участок под мойкой (200 кв. м) должен быть больше установленного минимального размера земельного участка. Минимальный размер указан там же, в ПЗЗ,

Если ПЗЗ не утверждено, нужно будет консультироваться в администрации в отделе архитектуры и градостроительства.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Здравствуйте, судебный пристав обратился в суд об обращении взыскания на земельный участок по
Здравствуйте, судебный пристав обратился в суд об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, этот участок был куплен на мат капитал, может ли быть наложен арест на этот участок?
, вопрос №4061627, Александра, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, мы проживаем в доме, который принадлежит колхозу, по договору найма, прописка с 2006 года, земельный участок оформлен на предыдущих жильцов, как можно переоформить участок на нас
Здравствуйте, мы проживаем в доме, который принадлежит колхозу, по договору найма, прописка с 2006 года, земельный участок оформлен на предыдущих жильцов, как можно переоформить участок на нас
, вопрос №4059984, Вера, г. Москва
Земельное право
Как называется справка, в которой указано, что у меня нет в собственности никакого недвижимого имущества или земельного участка?
Здравствуйте. Как называется справка, в которой указано, что у меня нет в собственности никакого недвижимого имущества или земельного участка? И где её можно получить?
, вопрос №4059717, Дарина, г. Москва
Нотариат
Могу ли я оформить дарственную своего земельного участка в Татарстане, находясь в Москве?
Могу ли я оформить дарственную своего земельного участка в Татарстане ,находясь в Москве?
, вопрос №4059408, Олеся, г. Москва
Семейное право
Вопрос могу ли я продать земельный участок, который был приобретен мной в период официального брака, на самом деле мы уже с мужем не жили совместно, свидетели имеются.Участок оформлен на мое имя
Здравствуйте! Вопрос могу ли я продать земельный участок , который был приобретен мной в период официального брака , на самом деле мы уже с мужем не жили совместно, свидетели имеются.Участок оформлен на мое имя. На данный момент мы официально разведены, но после развода прошло пол года. На раздел имущества не подавали , как я считала , что у меня имеется все оформлено на мое имя, и принадлежит именно мне.
, вопрос №4058802, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 08.03.2018