Может ли ФНС отказать в налоговом вычете при покупке недвижимости?
Подскажите, пожалуйста, по поводу имущественного вычета:
Я, как физ.лицо, приобрел недвижимость у другого физ.лица, и заявил свое право на получения имущественного налогового вычета, и, получил на него одобрение.
После этого, я решил продать по личным мотивам данную недвижимость, а в качестве покупателя теперь выступает близкий родственник Продавца (сын).
Может ли ФНС отказать в дальнейших выплатах по данному вычету и потребовать возврата уже выплаченных средств?
, Дмитрий, г. Пермь
Благодарю за ответ!
Уточню: не может ли налоговая счесть сделку как "притворную", ведь фактически право собственности к взаимосвязанному родственнику (от отца к сыну) перешло через меня?
Заранее спасибо!
Сделки между близкими родственниками могут совершаться по общим правилам, предусмотренным Гражданским кодексом РФ и должны соответствовать положениям ГК РФ о законности содержания сделок.
Сделка может быть признана мнимой, если совершена фиктивно, без реальной передачи денег (например, лишь с целью получения налогового вычета). Поэтому необходимо соблюдать все условия законности сделки, в частности представлять доказательства произведения расчета между сторонами.
Нужно учесть, что в соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. То есть ваш сын не сможет получить вычет по этой недвижимости.