Как произвести изменение категории земельного участка?

Добрый день, Екатерина!

Категорию устанавливать обязательно (ч.1 ст.14 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»)

Категорию земель и вид разрешенного использования устанавливают органы местного самоуправления. Поэтому регламент в каждом районе может отличаться. В некоторых нужна кадастровая выписка с разделом КВ.6 (координаты земельного участка), поэтому межевание нужно делать.

Если земельный участок находится в населенном пункте, тогда для получения разрешения на строительство дома вам понадобится градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Чтобы его получить, участок должен иметь установленные в государственном кадастре недвижимости границы, т.е. межевание проводить нужно.