Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

ЖКХ

Незаконное взыскание долга от прошлых жильцов по ЖКХ

Квартира была приобретена в ипотеку, за счет денежных средств, предоставленных банком ПАО «ВТБ 24», на основании кредитного договора №623/1724-0000189 от 11.11.2014г. (Приложение №2).

Для оформления ипотеки, Управляющей компанией ООО «Жилстройсервис», расположенной по адресу Новосибирская область, город Бердск, ул. Красная Сибирь, дом 109, были выданы две справки от главного бухгалтера и от юрисконсульта об отсутствии задолженности по данной квартире по состоянию на 11.11.2014г. (Приложение №3 и №4).

Справки были выданы риэлтору, агентство недвижимости «Ваш выбор» Щеклиной Ольге _______, которая производила полный расчет задолженности за квартплату по данной квартире непосредственно в кассе ООО «Жилстройсервис», что подтверждено кассовыми чеками (Приложение №5). За услугами данного риэлтора обратился продавец Ренев Евгений Владимирович, у которого мы покупали квартиру. На момент расчета, задолженность за квартплату была большой (продавец не оплачивал услуги по квартплате в течение года, не подавал данные по приборам учета холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения и т.д.), что видно из выписок по лицевому счету _______ (Приложение №6). Также, из данных выписок видно, что приборы учета по холодному и горячему водоснабжению в данной квартире были и что последние данные подавались продавцом ________.

Приобретя данную квартиру в собственность, мы как новые владельцы, начали производить ремонтные работы только в январе 2015г. (В декабре 2015г. в данной квартире никто не проживал и ремонтные работы не производились((что подтвердить мы можем только по многочисленным свидетельским показаниям соседей)), так как на данный момент не было денежных средств начать ремонт и соответственно мы не пользовались водой). В январе 2015г., по нашей заявке в ООО «Жилстройсервис», сантехником были поменяны водосчетчики по холодному и горячему водоснабжению и были выданы акты о смене счетчиков (Приложение №7).

Мной, Назаровой Е.С., _____ числа , придя в кассу ООО «Жилстройсервис» для оплаты услуг за квартплату, мне был выставлен долг в размере: за холодную воду ______, за горячую воду _____, за водоотведение _____, с чем я категорически была несогласная.

Мной была направлена в письменном виде претензия на имя генерального директора Упрвляющей Компании ООО «Жилстройсервис» Осину А.Н. об устранении данного долга (Приложегние №8), на что был дан также письменный ответ с отказом (Приложение №9).

Прошу разобраться в данной ситуации.

Показать полностью

21 сентября 2015, 09:50, Евгения, г. Новосибирск

претензия квартплата ВТБ

Егор Завадский

Юрист, г. Краснодар

Евгения, здравствуйте!

В целях предоставления Вам более конкретных рекомендаций, прошу разместить копии Приложений № 8 и № 9.

Вы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области с электронным заявлением, содержащим требование разобраться в возникшей ситуации и защитить Ваши права www.gji.nso.ru/feedback

Надзорный орган рассмотрит Ваше заявление, при необходимости проведёт выездную проверку, при наличии оснований привлечёт эксплуатирующую организацию к административной ответственности, о чём уведомит Вас в письменном виде в течение 30 дней с момента получения Вашего электронного заявления.

21 сентября 2015, 10:11

Егор Завадский

Юрист, г. Краснодар

Кроме того, если речь идёт о требовании по уплате задолженности по коммунальным платежам, возникшим до возникновения у Вас права собственности на квартиру, то в соответствии со ст. 152 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

21 сентября 2015, 10:15

Похожие вопросы

Договорное право

Сотрудник банка говорит сумма неверная, обратитесь в группу взыскания, а там общая сумма 195 т, хотя кредит был

Здравствуйте, брала телефон в рассрочку в микрокредитной компании «Купи не копи»,на 2 года, сумма кредита была 108000 . После этого были проблемы с оплатой, и банк увеличил срок рассрочки на 58 мес. Недавно начались проблемы с деньгами и возникли просрочки, сейчас банк требует досрочного погашения , сумма 101 т , убытки банка 94т, штрафы и проценты я оплатила. Такой вопрос, могу ли я сейчас оплатить только сумму своего долга 101т , и можно ли будет как-то оспорить в суде ? Сотрудник банка говорит сумма неверная, обратитесь в группу взыскания , а там общая сумма 195 т, хотя кредит был на 108 т, если я оплачу досрочно сумму кредита, то они все равно направят дело в суд ,т к идут убытки банка?

18 октября, 02:48, вопрос №4722394, Регина, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

В собственности ничего нет, всё принадлежит сыну, сейчас такая ситуация банк видимо обратился к коллекторам, они представляются службой судебного взыскания из другого города, где находится банк

В службе приставов имеется производство, платить нечем так как не работаю по состоянию здоровья, периодически приставы отправляют производство обратно, но потом банк вновь возобновляет, хотела оформить бесплатное банкротство , но не получилось, на платное нет средств, жду назначения пенсии в следующем году и сразу оформить банкротство. В собственности ничего нет, всё принадлежит сыну, сейчас такая ситуация банк видимо обратился к коллекторам, они представляются службой судебного взыскания из другого города, где находится банк. Назначали встречу на сегодня об изъятии имущества из квартиры, ну всё как положено с участковым, понятыми, представителем банка, меня дома не было, не знаю приезжали или нет, вечером кто -то стучал, в дверях записка срочно позвонить, перезвонила, представился так же и сказал что приезжал вручить судебное решение об изъятии имущества уже в понедельник, предупредил чтоб были дома, если не будет доступа, то вызовут участкового и МЧС для вскрытия квартиры. Что мне делать в этой ситуации, в квартиру боюсь пускать вдруг это коллекторы, там практически всё принадлежит сыну, но так как покупалось давно , то уж ничего не найти, но отдать последнее и тем более не принадлежащее мне, зная что уже ничего не сможем приобрести, ведь почти всё брали в кредит, а сейчас они нам вообще никогда не будут доступны, да и всё уже 10-20 летней давности, следовательно заберут и оценят всё за копейки, и долг даже близко не погасится.

17 октября, 16:05, вопрос №4722049, светлана, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Будет ли считаться достаточным направление коллективного обращения через ГИС ЖКХ, если к нему присоединилось (путём подтверждения через личные кабинеты Госуслуг) более 10% собственников помещений?

Уважаемые юристы! Просьба разъяснить следующий вопрос. Собственники помещений МКД хотят провести ОСС по вопросам управления домом, при этом планируется, что собрание организует и проведёт управляющая организация. Согласно ч. 6 ст. 45 ЖК РФ: «По предложению любого из собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих в совокупности не менее чем десятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений, управляющая организация обязана провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме». Согласно ч. 6.1 ст. 45 ЖК РФ: «Предложение о проведении общего собрания собственников помещений может быть направлено управляющей организации в письменной форме ИЛИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ жилищно-коммунального хозяйства». ВОПРОСЫ: 1. Будет ли считаться достаточным направление коллективного обращения через ГИС ЖКХ, если к нему присоединилось (путём подтверждения через личные кабинеты Госуслуг) более 10% собственников помещений? ИЛИ же требуется в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке собирать собственноручные подписи на бумажных заявлениях каждого из собственников? (где про это сказано?) 2. В случае, если часть собственников физически отсутствует (например, находятся в отпуске или другом городе), и могут подтвердить своё участие ТОЛЬКО в электронной форме через подтверждённую учётную запись Госуслуг, — обязана ли управляющая организация принять такое обращение к исполнению? 3. Если всё же собраны письменные подписи, СУЩЕСТВУЕТ ЛИ ТРЕБОВАНИЕ передавать в УК оригиналы подписанных листов, или допускается передача сканов заявлений, приложенных к обращению в ГИС ЖКХ (учитывая, что скан НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОРИГИНАЛОМ документа)? В настоящее время управляющая организация отказывается признавать электронное обращение, направленное через ГИС ЖКХ, ссылаясь на то, что оно должно быть исключительно «письменным на бумаге» и доставлено лично. Просим разъяснить правомерность такой позиции УК и подтвердить, являются ли обращения, направленные через ГИС ЖКХ и подписанные подтверждёнными учетными записями, надлежащей формой реализации права собственников по ч. 6 и 6.1 ст. 45 ЖК РФ.

16 октября, 05:43, вопрос №4719916, Hhggg, г. Нижневартовск

1 ответ

Недвижимость

Должна ли была управляющая компания в досудебном порядке урегулировать спор?

Добрый день, подскажите пожалуйста ответы на вопросы ситуация: Управляющая компания систематически не приносит квитанции на бумаге, в результате чего нет возможности оплатить вовремя и накапливается долг за жкх, оплаты вносятся, но по мере добывания квитанции. В адрес управляющей компании с моей стороны направляются регулярно просьбы о направлении мне квитанции на бумаге. Управляющая компания подтверждает что будут приносить, но не приносит. Управляющая компания подала заявление на взыскание долга. Хотя я не отказываюсь платить, жду бумажные квитанции. вопросы: Подскажите пожалуйста 1.обязана ли управляющая компания приносить квитанции на оплату услуг на бумаге? 2. основания, на которые можно ссылаться ли как-то принудить управляющую компанию переносить документы на бумаге? 3. отсутствие бумажной квитанции может быть основанием для несвоевременных платежей с моей стороны? отказа от бумажных квитанций я не писала 4. должна ли была управляющая компания в досудебном порядке урегулировать спор?

16 октября, 04:58, вопрос №4719880, Татьяна, г. Москва

1 ответ