Здравствуйте! Я развелся с женой 4 года назад, имущество мы не делили, могу ли я сейчас продать дом без разрешения своей жены ( я собственник дома) и сможет ли она получить половину дома?
Если дом приобретен в браке и является вашей общей собственностью, то нет. Если вы совершите эту сделку без согласия супруги, она скорее всего, узнав о ней станет ее оспаривать, либо затребует с вас компенсацию в размере 1/2 рыночной стоимости, если у вас не было брачного договора, предусматривающего иной режим имущества.
Необходимо также учитывать, что, согласно п. 7 ст.38 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
