Здраствуйт.Подашла очеридь по расселению из ветхоаварийного дома.Попрасил договор социального найма жилого помещения .Мне отказали,сказали выпишись из ветхоаварийного дома,потом дадими договор что бы прописаться на новым месте.Если я выпишусь то мне могут и недать договор,меня не пропишут снова ветхоавариный доме я останусь бес прописки.
Как мне поступить в этом деле.
Здравствуйте! Ответ дали в письменном виде на ваше обращение (заявление) о выдаче договора? Если нет, то следует знать, обязать Вас сняться с регистрации «в никуда» при сносе ветхого жилья незаконно, т.к. предоставление жилья вместо ветхого носит компенсационный характер. Вам необходимо официально обратиться в даминистрацию с письмом и потребовать предоставить другое жилье. В случае, если в течение 1 месяца Вы не получите ответа, можно пожаловаться в прокуратуру.
По программе сноса и расселения ветхого жилья (аварийного) гражданам, проживающим в комнате на праве соцнайма, будет предоставлено жилье, аналогичное по общей площади (также с учетом общих помещений). («Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)
Прописка, по сути, не отменяет ваше право пользования и прожания в аварийном доме. Но бюрократия и оговорки администрации после того, как вы снимитесь с регучета, могут привести к тому, что придется обращаться в суд к администрации об обязании предоставить вам другое жилье взамен аварийного при расселении. если ваша прописка сохранится, выселение из аварийного жилья вохможно только через суд, при этом в суде будет решаться вопрос о предоставлении вам соразмерного жилья. Советую Вам не сниматься с учета.
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий. По делам о выселении граждан из жилых помещений в аварийных домах, подлежащих сносу, суды при оценке степени благоустроенности предлагаемого для переселения жилого помещения в основном правильно руководствуются требованиями, определенными в Положении, а также нормативными актами органов местного самоуправления, которыми не могут быть снижены установленные Правительством Российской Федерации минимальные гарантии. В судебной практике имеются примеры отказа в удовлетворении исковых требований о выселении граждан из жилых помещений, находящихся в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, если предлагаемые помещения не отвечали уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта. Например, городским судом было отказано в удовлетворении иска администрации муниципального образования к Т. и членам ее семьи о выселении из жилого помещения в связи с признанием его непригодным для проживания. Проанализировав положение об определении уровня благоустройства жилищного фонда муниципального образования, в соответствии с которым жилищный фонд считается благоустроенным, если он оборудован в том числе центральным отоплением независимо от источника поступления тепла (от ТЭЦ, котельной, индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь), суд пришел к выводу, что жилое помещение, в которое истец просит переселить ответчиков, не является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта ввиду отсутствия в квартире центрального отопления (имелось только печное), в связи с чем оно не соответствует требованиям, предъявляемым статьей 89 ЖК РФ. В другом деле судом было отказано в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования о выселении Е. и членов ее семьи из признанного непригодным для проживания жилого помещения, оборудованного центральным отоплением, в жилое помещение с печным отоплением. При этом суд указал, что хотя предложенное для переселения жилое помещение с печным отоплением и является благоустроенным применительно к условиям конкретного населенного пункта, в котором уровень благоустройства центральным теплоснабжением муниципального жилищного фонда достигнут только в 24,74% жилых помещений, однако данное жилое помещение не отвечает компенсационному характеру предоставления жилья в порядке статьи 89 ЖК РФ и ухудшит условия проживания ответчиков.
Для чего вам понадобился ордер? Хотите приватизировать квартиру в аварийном доме?
По программе сноса и расселения ветхого жилья (аварийного) Ваш дом снесут. Гражданам, которые живут в приватизированной комнате заплатят компенсацию, соответствующую стоимости квартиры или предоставят жилье, аналогичное по стоимости. (ч.7, 8 ст 32 ЖК РФ). При расчете компенсации будет учтена и доля общих помещений, используемых жильцами каждой из комнат. Гражданам, проживающим в комнате на праве соцнайма, будет предоставлено жилье, аналогичное по общей площади (также с учетом общих помещений). («Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)
