Здравствуйте. Ситуация такая. Я снимаю площадь в тц, причемт районого масштаба- небольшого. на днях администрация тц разнесла письма уведомления, что согласно договора режим работы арендаторов устанавливается с 10 до 8 в обязательном порядке. Иначе штраф да и не маленький за каждое опоздание или ранний уход. Вдоговоре часы работы тц не указаны. Имеют ли они законные основания меня штрафовать? Спасибо.
Уважаемая Екатерина!
Конечно же арендодатель не имеет никаких законных оснований для привлечения Вас к какой либо ответственности за исключением гражданско-правовой (имущественной, договорной).
В связи с чем Вам следует обратить особое внимание на размер неустойки за нарушение договорных обязательств, указанный в заключенном Вами договоре аренды и им руководствоваться.
Вместе с тем:
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
(статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ)
