Какими правами обладают прописанные в квартире?

Здравствуйте,мы с племянником оформили договор купли продажи его 1/2квартиры,и теперь я являюсь собственником.Но в ней прописаны ,помимо меня,еще 4человека.Какие права у прописанных и могу ли я ее продать по мере надобности?

15 сентября 2015, 11:37, птичка-синичка, г. Краснодар

Виктор Сархошев

Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте. Очень интересное у Вас имя. Наличие зарегистрированных лиц не является препятствием для продажи квартиры. Достаточно указать в договоре купли-продажи дальнейшую судьбу этих граждан, сохраняют ли право пользования или в течение какого-то времени выпишутся. Они имеют право пользования жилым помещением, т.е. проживать там. Если они утратили это право, то признать утратившим их право пользования жилым помещением можно только в судебном порядке, чтобы далее их снять с регистрационного учета (выписка), или эти лица лично должны выписаться. Другое дело — если потребуют этого Ваши покупатели. Тогда вопрос решать нужно, так как многие граждане при покупке жилья требуют выписать всех прописанных лиц.

Удачи.

15 сентября 2015, 11:45

птичка-синичка

Клиент, г. Краснодар

Спасибо вам огромное за консультацию

15 сентября 2015, 11:57

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Какой налог платить при продаже квартиры ИП администрации?

Добрый день! Вопрос на налогу с продажи квартиры. Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000. Квартира в предпринимательских целях не использовалась. У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет. В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000. Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства). Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить? 13% - как физлицо? 6% - как ИП? С уважением, Вадим Вопрос на налогу с продажи квартиры. Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000. Квартира в предпринимательских целях не использовалась. У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет. В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000. Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства). Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить? 13% - как физлицо? 6% - как ИП? С уважением, Вадим

23 июля, 17:55, вопрос №5009782, Вадим Файнберг, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли признать право собственности на квартиру по договору соцнайма, приватизированную колхозом?

Есть ли смысл судиться с колхозом за право собственности на квартиру в которой проживаем по договору соц. найма государственного жилищного фонда РСФСР с 1989г. Колхоз приватизировал квартиру в 2010г на нашу просьбу отдать квартиру в собственность отказывал и не давал разрешения на приватизацию нам. Квартиру дали маме как многодетной (7детей) и как ветеран труда. После смерти договор переписали на меня. Все колхозные паи земельные сдали в колхоз и еще имеется имущественный пай, который нам не отдали. Если нам не дадут оформить право собственности нас в любую минуту могут выгнать из квартиры так как они собственники а мы никто.

22 июля, 14:14, вопрос №5008903, Светлана, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли расширить отмостку в сторону соседнего участка?

Имею ли я право залить отмостку на 20 см в сторону соседей, если за забором у них пустырь? Расстояние между моим домом и межевым забором 25 см , т.е. ширина моей отмостки 25 см. За забором у соседей пустырь засаженный фруктовыми деревьями с нарушениями отступа . Я при установке забора сделала отмостку 40 см, забор не сдвигала. Соседка грозиться сломать отмостку . Как мне правильно поступить и какие права у меня есть ? Водоотведение с крыши соблюдено.

18 июля, 14:37, вопрос №5006514, Лидия, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Какие полномочия дает генеральная доверенность и что в ней можно прописать?

Здравствуйте Подскажите пожалуйста какие полномочия дает генеральная доверенность и какие пункты можно прописать заранее благодарна.

17 июля, 19:06, вопрос №5006160, Инесса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.