Консультируйтесь с юристом онлайн

1096 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
1096 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Каковы риски покупки квартиры от подрядчика по уступке прав требования?

Собираюсь приобрести квартиру в новостройке от подрядчика (инвестора) по Соглашению об уступке прав требования и обязанностей по ДДУ - цессии. Цедентом по цессии выступает юридическое лицо. Согласно проекту соглашения цедент передает мне оригиналы ДДУ и платежного поручения об оплате цены ДДУ, а Застройщик выдает справку об отсутствии задолженности и ставит свою визу в соглашении, подтверждаяя свое согласие на уступку. В данной схеме смущает одно обстоятельство - требование цедента об оплате цены уступки после подписания соглашения, но ДО регистрации в Росреестре. Вопрос: какие риски для меня в данной ситуации?

13 Сентября 2015, 18:49, вопрос №974182 Иван, г. Новосибирск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Эдуард
    Юрист, г. Самара
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Иван!

    В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса РФ стороны свободны в действиях и в составлении условий при заключении договора.

    При этом как правило оплата по договорам цессии при приобретении долевки происходит до регистрации договора цессии в Росреестре. Так что это обычная практика.

    Единственное что я рекомендую клиентам, так это производить оплату через расчетный счет в банке, а не наличным способом.

    13 Сентября 2015, 22:25
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.