1044 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1044 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

В чью обязанность входит ремонт крыши дома?

Слетела покрытие с крыши лоджии, теперь крыша после сильного дождя протекает. Кто должен делать ремонт крыши лоджии сверху?

12 Сентября 2015, 14:58, вопрос №973462
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Ксения
273
ответа
79
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Волжск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Вам необходимо написать в свою управляющую компанию заявление, в котором указать Ваши требования по ремонту лоджии. В течение 3 дней Вы должны получить от них ответ, от которого будут уже зависеть дальнейшие действия.

12 Сентября 2015, 15:08
q Отблагодарить
0 0
Жанна
клиент, г. Невинномысск

в нашем товариществе мне прочитали статью из жилищного кодекса, из которой следует, что не производится ремонт крыши лоджии!!! Но это же конструкция дома!!! Как быть?

12 Сентября 2015, 15:37
273
ответа
79
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Волжск
Общаться в чате
в нашем товариществе мне прочитали статью из жилищного кодекса, из которой следует, что не производится ремонт крыши лоджии!!! Но это же конструкция дома!!! Как быть?
Жанна

Так у Вас ТСЖ?

12 Сентября 2015, 15:39
Жанна
клиент, г. Невинномысск

Да, а что есть какие-то особенности?

12 Сентября 2015, 15:44
273
ответа
79
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Волжск
Общаться в чате

Да у Вас нет управляющей компании, Вы все решения принимаете собранием собственников, пропорционально своим кв.м.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 (далее Правила), «в состав общего имущества включаются:

…в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции;

То есть, проще говоря, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат:
— плиты всех балконов в многоквартирном доме, так как балконные плиты являются ограждающими несущими конструкциями многоквартирного дома (подпункт «в» п. 2 Правил);

Таким образом если ремонт крыши Вашей лоджии влияет как-то на фасад дома, либо может привести к разрушению Вышестоящих конструкций Вы вправе обратиться к председателем с заявлением о ремонте, ссылайтесь, что общее имущество собственников помещений должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества и т. д. (п. 10 Правил). Основанием для принятия собственниками решения о соответствии или несоответствии общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о принятии мер, необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) является акт осмотра. Этот акт оформляется по результатам осмотров общего имущества, проводимых правлением ТСЖ и (или) иными лицами (п.п. 13 и 14 Правил).

12 Сентября 2015, 15:58
Жанна
клиент, г. Невинномысск

Благодарю Ксения за информацию! Я могу написать Вам, если мне понадобиться помощь?

12 Сентября 2015, 16:38
273
ответа
79
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Волжск
Общаться в чате

Да можете, конечно пишите))

12 Сентября 2015, 16:41
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.