Консультируйтесь с юристом онлайн

244 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
244 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Акт приема-передачи в одностороннем порядке

Здравствуйте. Заключен договор долевого строительства, по которому застройщик должен передать квартиру до 30.06.2015. Уведомление о вводе в эксплуатацию было получено 29.12.2014. Договорились о встрече для предварительного осмотра квартиры 26.06.2015, где был подписан Акт о несоответствии . В нем прописано 45 дней на устранение недочетов, прошло уже 77 дней. Периодически связывался и получал информацию, что квартира еще не готова. Собираюсь после подписания акта приема-передачи потребовать неустойку за просрочку передачи. Меня волнует тот факт, что застройщик подпишет акт приема-передачи в одностороннем порядке задним числом, ссылаясь на то, что я получил письмо с приглашением, а сам якобы не явился! А в суде в ответ на предоставленный мною акт о несоответствии скажут, что человек, который подписывал его, у них не работает. Как мне действовать?

11 Сентября 2015, 15:04, вопрос №972687 Александр, г. Санкт-Петербург

Уточнение клиента

Хорошо, спасибо.

11 Сентября 2015, 18:34
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

  • Адвокат - Игорь
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Добрый день!

    Действуйте по своему плану. Если застройщик так заявит в суде необходимо будет доказывать факт, что действительно такой акт о недостатках составлялся и его подписывал работник их организации.

    11 Сентября 2015, 15:08
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Письмо застройщику с требованием оплаты неустойки отправить лучше перед или после подписания акта приема-передачи? И если акт приема-передачи будет подписан застройщиком в одностороннем порядке, как тогда, что и кому писать?

    11 Сентября 2015, 15:15
  • Адвокат - Игорь
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Неустойку Вы можете взыскать в течение трех лет с даты нарушения Ваших прав. Поэтому ее можно отправить и после подписания акта. О подписании акта в одностороннем порядке Вас должны известить, иначе каким образом в последующем Вы вступите в права на квартиру.

    11 Сентября 2015, 15:17
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Если в акте приема-передачи будет прописано, что я: "претензий по сроку ввода дома в эксплуатацию, дате передачи квартиры по взаиморасчётам и исполнению иных условий договора не имею", не помешает ли это получить в суде неустойку? Просрочка в моем случае начинается с учетом сроков в ДДУ или Акта о несоответствии (по истечению 45 дней)?

    11 Сентября 2015, 16:11
  • Адвокат - Игорь
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Необходимо изучить договор долевого участия как там этот момент изложен.

    11 Сентября 2015, 16:18
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Про сроки в договоре написано" Учитывая, что Застройщик передает Объект долевого строительства Участнику долевого строительства не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - до 30.06.2015г."

    11 Сентября 2015, 18:26
  • Адвокат - Игорь
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Неустойку можете начислять с 01.07.2015.

    Если необходима помощь в подготовке претензии, иска и представления интересов в суде в г. Санкт-Петербург обращайтесь.

    11 Сентября 2015, 18:29
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.