Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Возможно ли расторгнуть ДКП земельного участка?
Здравствуйте! Купили 2 участка земли для постройки дачи. Между 2 участками есть канава сточная, когда покупали участки продавцы знали что мы хотим 2 участка для одной семьи, продавец фирма сказали что канаву перенесут, но теперь выясняется что с этой канавой сделать ничего нельзя.. 2 участка порозень нам не нужно. Возможно расторжение сделки? 100 % оплаты заплатили. Ждем документы с регистрации. Что делать?
Здравствуйте. Все зависит от формулировок и условий договора. Наверняка, в договоре указано, что вы покупаете два разных участка. И продавец не нарушает условий договора. Дайте почитать сам договор, тогда можно будет, что то сказать конкретное.
1
0
1
0
курганская ирина
Клиент, г. Москва
Здравствуйте! Да, договор на два участка под разными ,16,17. Что делать? Они кормят нас завтраками 2 недели, якобы решается вопрос с этом ямой!?
Только обращаться в суд с иском. Действующим законодательством обозначены те обстоятельства, при наличии которых сделка признается незаконной, а именно: — сделка совершена юридическим лицом, которая не имеет полномочий заключать подобные договора по каким-либо причинам; — в заключении сделки участвовал несовершеннолетний гражданин в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без письменного согласия его родителей или иных законных представителей; — сделка совершена недееспособным лицом, или данный человек не осознавал своих действий в момент ее заключения; — в момент совершения сделки один из ее участников находился под влиянием обмана, угроз, насилия или стечения трудных жизненных обстоятельств.
При этом, в вашем случае, будет трудно доказать, что вас преднамеренно ввели в заблуждение, так как документально, как я понимаю, вопрос устранения этой канавы не оговаривался. И то что ее должны убрать, оговорено лишь на словах. В общем, вам в суде надо будет, каким то образом доказать, что вы рассчитывали на получение двух участков, для последующего их объединения и оговаривали эти условия с продавцом. Если не получиться доказать, не один из приведенных выше пунктов, то признать договор недействительным не получиться. Возможно, тогда вам самим придется решать проблему с канавой. Обращаться в муниципалитет.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На земельном участке, который сейчас находится в частной собственности и был получен в результате распаёвки земель бывшего КСП, расположен тепличный комбинат. Теплицы существовали ещё до распаёвки. Однако при разработке документации по паеванию наличие тепличного комплекса не было отражено, и земельный участок был выделен гражданам как пай с последующей государственной регистрацией права собственности в российском правовом поле.
Впоследствии собственники теплиц (правопредшественники нынешнего ООО ) пользовались земельным участком на основании договора аренды, тем самым признавая право собственности владельцев земли. После прекращения аренды право на землю не оформлено.
Законность выделения земельных участков пайщикам уже была предметом судебного рассмотрения. Суды, включая Верховный Суд Украины, подтвердили право собственности владельцев земельных участков и отказали в требованиях предприятия, связанного с тепличным комплексом. В судебных актах отмечалось, что собственники теплиц длительное время знали о правах владельцев земли и использовали участки без надлежащих правоустанавливающих документов.
Кроме того, сроки исковой давности для оспаривания выделения земельных участков и прав собственности, по мнению владельцев земли, давно истекли.
, вопрос №4961442, Давид, г. Хабаровск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! У меня вопрос по поводу земельного участка отец ребенка погиб на СВО ребенок прописан в Челябинске ,а погибший отец прописан Курганской области Шучанский район село Аросланова имеет ли право ребенок на земельный участок ? Мы позвонили в Челябинский земельный комитет там нам сказали,что ребенок не имеет право на участок так как разная прописка так ли это и ,что можно сделать?
, вопрос №4960031, Анастасия, г. Челябинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. У меня 1/3 земельного участка и 7/15 доли дома.... Есть ещё 2 собственника, у них по 1/3 земельного участка и по 4/15 доли в доме... Я с сыном живу в этом доме давно... После смерти мужа начался весь этот кошмар... Два других собственника хотят продать свои доли, а у меня нет другого жилья, естественно никуда съезжать не собираюсь....строительно техническая экспертиза показала, что в доме нельзя сделать два выхода. То есть надо продавать дом целиком. Я предложила им выкупить мою долю в доме от кадастровой стоимости, либо долей земельного участка вместо денег.... Они отказались. Потом предложила по мирному выделить долю в натуре. Тоже отказ... Сначала два других собственника пытались продать свои доли вместе. Никто не купил.... Сейчас один из них выставил объявление, не уведомив меня.... Кроме всего этого, в этом доме прописана внучка 2023 года рождения и мой сын ( отец внучки)... Есть ли у внучки доля в доме? Я бабушка , собственник. Смогут ли один из них, либо два собственника вместе продать свои доли в доме, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?
, вопрос №4959712, Резеда, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По границе моего и соседнего левого земельного участка, а также частично над моим, проведена ЛЭП к жилому дому, который находится на задней стороне за моим участком. На тот момент, когда это делали, опор ЛЭП рядом с тем жилым домом не было. Сейчас проведена новая линия и есть столбы, есть возможность подключиться непосредственно к столбу, находящемуся рядом с домом. В данный момент кабели сильно просели и свисают над земельным участком. Сейчас планируем в той части земельного участка, где находится ЛЭП, построить баню и тренажерный зал для сына (он является инвалидом- шейная травма, помимо прочего вшита в тело помпа, при которой категорически исключено взаимодействие с электромагнитным излучением).
В данным момент, в свой дом еще не заехали, так как строили, потом ремонт делали, но сейчас даже боимся, как эта ЛЭП будет влиять на сына.
Ограничения по использованию земельного участка вынесли в 2026 году. Никто не спрашивал разрешения на проведение ЛЭП по границам наших с соседом земельных участков. Как правильно составить претензию или требование (не знаю как назвать) о переносе ЛЭП к жилому дому по задней стороне моего земельного участка, от близ лежащего столба (или опоры), напрямую, не ущемляя никого.
, вопрос №4957287, Светлана, г. Тюмень
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Да, договор на два участка под разными ,16,17. Что делать? Они кормят нас завтраками 2 недели, якобы решается вопрос с этом ямой!?
Только обращаться в суд с иском.
Действующим законодательством обозначены те обстоятельства, при наличии которых сделка признается незаконной, а именно:
— сделка совершена юридическим лицом, которая не имеет полномочий заключать подобные договора по каким-либо причинам;
— в заключении сделки участвовал несовершеннолетний гражданин в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без письменного согласия его родителей или иных законных представителей;
— сделка совершена недееспособным лицом, или данный человек не осознавал своих действий в момент ее заключения;
— в момент совершения сделки один из ее участников находился под влиянием обмана, угроз, насилия или стечения трудных жизненных обстоятельств.
При этом, в вашем случае, будет трудно доказать, что вас преднамеренно ввели в заблуждение, так как документально, как я понимаю, вопрос устранения этой канавы не оговаривался. И то что ее должны убрать, оговорено лишь на словах. В общем, вам в суде надо будет, каким то образом доказать, что вы рассчитывали на получение двух участков, для последующего их объединения и оговаривали эти условия с продавцом.
Если не получиться доказать, не один из приведенных выше пунктов, то признать договор недействительным не получиться. Возможно, тогда вам самим придется решать проблему с канавой. Обращаться в муниципалитет.